Satışa çıkarılan taşınmaz, Kayseri İli Bünyan İlçesi Akmescit Mahallesi sınırlarında yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz, 1387 ada 14 parsel numarasıyla kayıtlı olup toplam yüzölçümü 13.005,85 metrekare. Arazi, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip olup, uzun yıllar boyunca tarımsal üretim amacıyla kullanılmış. Uzman bilirkişi raporuna göre tarla: %0-2 eğime sahip, Orta derinlikte, verimli tarım toprağı, Hububat ekimine uygun, Sulu tarım arazisi niteliğinde. Tarla yakınlarında DSİ’ye veya İl Özel İdaresi’ne ait sulama kanalları bulunuyor. Bu da arazinin değerini artıran unsurlar arasında yer alıyor.
Tarım İçin Uygun Verimli Arazi
Toprak yapısı itibarıyla bölgede ekonomik değeri yüksek ürünlerin yetiştirilmesine uygun olduğu belirtiliyor. Uzmanlara göre tarla; buğday, arpa, nohut, ayçiçeği gibi tarım ürünlerinin yanı sıra, bölgesel iklim koşullarına bağlı olarak sebze ve yem bitkileri üretimi için de elverişli. Taşınmazın üzerinde taşlık, kayalık veya orman vasfı bulunmuyor. Ayrıca, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında tarım dışı kullanım için özel izin gerekiyor. Kadastro kayıtlarında yer alan şerhlere göre parsel, Büyükova Koruma Alanı içerisinde bulunuyor ve tarımsal üretim dışında kullanımı yasak.
İmar Durumu ve Şerhler
Taşınmazın imar planı bulunmuyor, yani tarla niteliğinde. Tapu kaydında şu şerhler yer alıyor: 21.08.2017 tarihli “3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır” ibaresi, 29.11.2023 tarihli “5403 sayılı Kanun gereği, tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz” şerhi. Bu durum, tarlanın yalnızca tarımsal faaliyetlerde kullanılabileceği anlamına geliyor.
İhale Tarihleri ve Satış Şartları
Bünyan İcra Dairesi’nin duyurusuna göre satış elektronik ortamda (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden gerçekleştirilecek. İhalenin detayları şöyle: 1. Artırma Dönemi: Başlangıç: 13 Ocak 2026 – Saat 11:55 Bitiş: 20 Ocak 2026 – Saat 11:55 2. Artırma Dönemi: Başlangıç: 5 Şubat 2026 – Saat 11:55 Bitiş: 12 Şubat 2026 – Saat 11:55 İhale, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak. Taşınmazın KDV oranı %10 olarak belirlendi.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
