Kayseri Defterdarlığı Satış Komisyonu, Eğribucak Mahallesi'nde yer alan bu değerli taşınmaz hissesi için KDV hariç 21.500.000,00 TL rayiç değer belirledi. Hisseli olmasına rağmen, arsa imar planı içerisinde yer alması ve üzerinde yapılar bulunması nedeniyle büyük bir ticari potansiyel taşıyor.
Konut Alanı İçinde, Gelişen Bir Lokasyon
Arsa, Eğribucak Mahallesi'nde, genellikle 1-2 katlı villa ve bağ evi nitelikli yapıların bulunduğu, kentsel hizmetlerden (elektrik, su, doğalgaz, toplu ulaşım) faydalanan bir bölgede yer alıyor.
-
İmar Durumu: Ana taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kısmen konut alanı, kısmen park alanı ve kısmen yol olarak planlanmıştır. Konut alanı olarak ayrılan kısım, A-2 ayrık nizam 2 katlı ve TAKS:0,12 – KAKS:0,24 yapılaşma koşullarına sahiptir. Bu durum, gelecekte kentsel dönüşüm veya yeni parselasyon projeleri için uygun zemin hazırlamaktadır.
-
Mevcut Yapılar: Tarla vasfında olmasına rağmen, parsel üzerinde farklı amaçlarla kullanılan muhtelif yapılar (konut, depo benzeri derme çatma yapılar) tespit edilmiştir. Bu yapıların değerlemeye dâhil edilmesi, taşınmazın değerini artırmıştır.
-
Konum Değeri: Arsa, Şehir Mezarlığı'na ve yerel okullara yakın, Kergâh Caddesi üzerinde yer almaktadır. Emsal satışlar incelendiğinde, bölgedeki kadastro parsellerinin metrekare değerinin 3.000 TL ile 4.000 TL arasında değiştiği belirtilmiştir.
İhale Takvimi: Kasım Ayında İki Kritik Tarih
Yaklaşık 6 dönümlük bu hisseli arsa için açık artırma süreci Kasım ayının sonunda başlıyor:
| Artırma Aşaması | Tarih | Gün | Saat |
| 1. Açık Artırma | 21 Kasım 2025 | Cuma | 15:30 |
| 2. Açık Artırma | 28 Kasım 2025 | Cuma | 15:30 |
Teminat ve Satış Şartı
İhaleye katılmak isteyenlerin, rayiç değerin %7,5'i olan 1.612.500,00 TL tutarında teminatı, ihale günü saat 15:00'e kadar Kayseri Defterdarlığı Veznelerine yatırması gerekmektedir.
İlk artırmada, teklif edilen bedelin muhammen kıymetin %75'i olan 16.125.000,00 TL'yi bulmaması durumunda, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma süreci 7 gün uzatılacak ve ikinci açık artırma belirlenen tarihte yapılacaktır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
