Satışa konu taşınmazın 3+1 daire olması ve geniş kullanım alanı sunması, ilanı öne çıkaran unsurlar arasında yer alıyor. İcra yoluyla satışa sunulan konutlar, piyasa fiyatlarına kıyasla farklı fırsatlar barındırabildiği için alıcılar tarafından yakından takip ediliyor. Bu kapsamda Kocasinan’daki söz konusu daire için ihale süreci netleşmiş durumda.
Dairenin konumu ve fiziki özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kayseri’nin Kocasinan ilçesine bağlı Pervane Mahallesi sınırları içerisinde bulunuyor. Tapu kayıtlarına göre daire, 4510 ada 1 parsel üzerinde yer alan binanın 3. katında bulunuyor. 6 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın tamamı satış kapsamında yer alıyor. Onaylı kat irtifakı projesine göre dairenin net kullanım alanı 105 metrekare, brüt kullanım alanı ise 125 metrekare olarak belirtiliyor. Konut; antre, üç oda, bir salon, mutfak, banyo, hol, wc ve iki balkon bölümlerinden oluşuyor. Dairenin giriş kapısının çelik kapı olduğu, iç kapıların ise Amerikan panel kapı olduğu bilgisi paylaşılıyor. Islak hacimler, antre, hol ve mutfakta seramik kaplama bulunurken, diğer odalarda laminat parke kullanıldığı ifade ediliyor. Duvarların saten alçı üzeri boyalı, tavanların ise tavan boyası ile kaplı olduğu belirtiliyor.
Isıtma sistemi ve çevresel avantajlar
İlanda yer alan bilgilere göre dairenin ısıtması doğal gazlı kombili kalorifer sistemi ile sağlanıyor. Mutfakta mutfak dolabı ve tezgahın hazır durumda olduğu da dosyada yer alıyor. Taşınmazın yakın çevresinde Hacı Mehmet Çolakbayrakdar Camisi’nin bulunması, bölgenin bilinen noktalarından biri olarak öne çıkıyor. Ulaşım ve yerleşim açısından Kocasinan ilçesinin tercih edilen bölgelerinden biri olması, taşınmazın değerini etkileyen unsurlar arasında gösteriliyor. İmar durumu incelendiğinde, parselin konut alanı imar şartına sahip olduğu belirtiliyor. Kayseri Büyükşehir Belediyesi CBS sisteminden alınan bilgilere göre emsal oranı 1,60 olarak açıklanıyor.
Muhammen bedel ve ihale takvimi
Taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 2 milyon 900 bin TL olarak açıklandı. Satış işleminde uygulanacak KDV oranının yüzde 1 olduğu bilgisi paylaşılıyor. İlgililerin tapu kaydında yer alan şerhleri incelemesi gerektiği de ilan metninde özellikle vurgulanıyor. Dairenin birinci artırma süreci 10 Şubat 2026 tarihinde saat 10.48’de başlayacak. İlk artırma, 17 Şubat 2026 tarihinde saat 10.48’de sona erecek. Bu süreçte satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 17 Mart 2026 tarihinde saat 10.48’de başlayacak. İkinci artırma ise 24 Mart 2026 tarihinde saat 10.48’de tamamlanacak. İhaleye katılmak isteyenler, taşınmaza ait tüm detaylara ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile ulaşabiliyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
