Kayseri’de artan enflasyon ve gelen zamlarla birlikte ev sahibi olmak giderek zorlaşıyor. Şehirde en pahalı konutların bulunduğu semtler arasında öne çıkan bir mahalle, adeta Beverly Hills etkisi yaratıyor. Erenköy Mahallesi, lüks villaları ve yüksek fiyatlarıyla dikkat çekerken, konut almak isteyenler için gerçek bir servet gerektiriyor.
Depremin emlak piyasasına etkisi
Geçtiğimiz yıllarda yaşanan depremler, Kayseri’de birçok vatandaşın şehir merkezinden uzaklaşmasına yol açtı. Depremin merkezde 6.5 büyüklüğünde hissedilmesi, müstakil ev ve villa taleplerini artırdı. Depreme dayanıklı bölgelerdeki arsa fiyatları hızla yükselirken, vatandaşlar güvenli semtlere yöneldi. Bu eğilim, özellikle yüksek gelir grubuna hitap eden mahallelerde yoğunlaştı.
Kayseri’de ev fiyatları hangi noktalarda zirve yaptı?
Kayseri’de fiyatların yükselişi, özellikle merkeze yakın bölgelerde hissediliyor. Vatandaşların ev sahibi olabilmek için borçlanmak zorunda kaldığı şehirde, en pahalı semtler şöyle sıralanıyor:
İldem: Şehrin merkezine uzak semtlerden biri olan İldem’de ev fiyatları oldukça yüksek. Ortalama 2-3 milyon TL arasında değişen evler, lüks konutlarda 4 milyon TL civarında alıcı buluyor.
Erkilet: Merkeze uzak olmasına rağmen yapılan yeniliklerle dikkat çeken Erkilet, şehir içinde yeniden inşa edilmiş gibi bir görünüm sunuyor. Semtteki en pahalı evler 7 milyon TL seviyesinde.
Alpaslan Mahallesi: Kayseri’nin köklü lüks semtlerinden olan Alpaslan’da ev fiyatları 4-5 milyon TL’den başlıyor.
Kayseri’nin en pahalı mahallesi oldu
Ancak asıl dikkat çeken bölge, Melikgazi ilçesine bağlı Erenköy Mahallesi. Lüks villalarıyla ünlü bu mahallede konut fiyatları 14-15 milyon TL’den başlarken, bazı villalar 55 milyon TL’ye kadar satışa sunuluyor. Yükselen fiyatlar, sadece göz kamaştırmakla kalmıyor, aynı zamanda alıcıların bütçelerini zorlayan seviyelere ulaşıyor.
Kayseri’de son yıllarda yaşanan konut fiyatlarındaki hızlı artış, şehirde ev sahibi olmayı ciddi şekilde zorlaştırıyor. Vatandaşlar bütçelerine uygun konut arayışını sürdürürken, Erenköy gibi lüks semtler hem dikkat çekiyor hem de yüksek gelir grubunun hedefi hâline geliyor.
