Satışa konu taşınmazın değeri 47.728.950,00 TL olarak belirlendi. İmar planında ticaret nitelikli konut alanı olarak yer alan mülk, ayrıca kısmen park, yol ve cami alanında kalıyor. Satış işlemleri Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yürütülecek.
Taşınmazın Özellikleri Neler?
Kayseri İli Melikgazi İlçesi Demirciyazısı Mahallesi’nde bulunan 1099 ada, 88 parsel numaralı taşınmaz arsa niteliğinde. Ancak üzerinde betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bina yer alıyor.
Yapı, bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşuyor. Proje ve ölçümlere göre yaklaşık 2.320 m² kullanım alanına sahip. Bodrum katında imalathane bulunurken, zemin ve birinci katta ayrı ayrı kullanılan dükkânlar yer alıyor. Taşınmazda kat irtifakı kurulmadığı bilgisi verildi.
Adres bilgisi Osman Kavuncu Mahallesi, Osman Kavuncu Bulvarı No: 163, Gazibey Caddesi No: 12-14 Melikgazi / Kayseri olarak kaydedildi.
İmar Durumu ve Plan Bilgileri
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret nitelikli konut alanında yer alıyor. İnşaat tarzı E: 2,59, Yençok: n yapılaşma şartlarına sahip. Parselin bir kısmı ayrıca park, yol ve cami alanı içerisinde bulunuyor.
Bu durum, taşınmazın kullanım niteliğinin farklı amaçlarla değerlendirilebileceğini ortaya koyuyor.
Kıymet ve Vergi Durumu
Mülkün muhammen kıymeti 47.728.950,00 TL olarak tespit edildi. Satışta uygulanacak Katma Değer Vergisi oranı %10 olacak.
Tapu kaydında yer alan şerhler ise “kaydındaki gibidir” ifadesiyle duyuruldu.
Artırma Tarihleri Açıklandı
Satışın ilk artırması 22 Ocak 2026 saat 14.30’da başlayacak ve 29 Ocak 2026 saat 14.30’da sona erecek. Eğer ilk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 20 Şubat 2026 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Her iki artırma da elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
Satış Süreci Nereden Takip Edilecek?
Kayseri Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu’nun 2024/294 Satış dosyası üzerinden yürütülecek süreç, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden takip edilebilecek. İlgililer, görsellere, şartlara ve ayrıntılı açıklamalara aynı platformdan erişebilecek.
Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri çerçevesinde gerçekleştirilecek. İlan metninde, ilgililer tabirine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu özellikle belirtildi.
