Onaylı proje bilgilerine göre daire 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, WC ve balkondan oluşuyor. Mahallinde ofis olarak kullanılan dairenin iç mekân donanımı modern bir standarda sahip. Çelik kapı, melamin iç kapılar ve antrasit PVC pencereler ile güncel bir yapısal görünüm sunuyor. Salon ve odalarda laminat parke zeminler tercih edilirken, duvarlarda kısmen duvar kâğıdı süslemelerinin yer aldığı belirtiliyor. Tavanlarda ters tavan uygulaması bulunması daireye dekoratif bir karakter kazandırıyor.
Mutfak bölümünde mermer tezgâh ve üst dolap düzeni dikkat çekerken, seramik kaplamalarla tamamlanmış bir görünüm sunuluyor. Islak hacimlerde tavana kadar seramik kaplama yapılmış olması kullanım açısından avantaj sağlıyor. Daire, doğalgaz kombi sistemiyle ısınmakta olup konforlu bir yaşam standardı sağlıyor.
Konut Alanında İmar Durumu Bulunuyor
Taşınmazın arsa payı 120/722 olarak kaydedilmiş durumda. İmar bilgilerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre konut alanında yer aldığı belirtiliyor. Plan notlarına göre taşınmazın bulunduğu parselde ayrık nizam yapılaşma, 1.20 emsal ve 6 kat yükseklik sınırı bulunuyor. Bu durum, bölgenin düzenli yerleşim özelliklerine sahip olduğunu gösteriyor.
Sümer Mahallesi’nin konumu itibarıyla toplu ulaşım, iş merkezleri ve sosyal yaşam alanlarına yakın bir noktada yer alması, taşınmazın cazibesini artırıyor. Dairenin şu an mülk sahibi tarafından kullanılmaya devam ettiği de icra dosyasında belirtilen bir diğer ayrıntı.
Tapu kaydında herhangi bir özel şerh dışında kaydında yer alan mevcut hükümler bulunuyor. Dairenin muhammen kıymeti 2.500.000 TL olarak belirlenmiş durumda. Satışta uygulanacak KDV oranı ise %20 olarak duyuruldu. Gayrimenkul piyasasının hareketli olduğu Kayseri’de bu tarz orta metrekareli dairelerin ilgi gördüğü biliniyor. Özellikle ofis kullanımına uygun olması, daireyi hem bireysel alıcılar hem de ticari yatırımcılar için alternatif hâline getiriyor. Yatırımcılar açısından merkezi konum ve modern iç yapı, taşınmazın satış değerini destekleyen unsurlar arasında öne çıkıyor.
Elektronik İhale Tarihleri Açıklandı
Satış işlemi elektronik ihale yoluyla gerçekleştirilecek. İlk artırma 11 Şubat 2026 tarihinde saat 11.30’da başlayacak ve 18 Şubat 2026 saat 11.30’da sona erecek. Yasal sınır olan muhammen bedelin belirli bir oranının altında teklif gelmesi hâlinde ikinci artırma süreci devreye girecek. Bu ikinci artırma 9 Mart 2026 saat 11.30’da başlatılacak ve 16 Mart 2026 tarihinde tamamlanacak. Tüm süreç İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri doğrultusunda yürütülecek. İhaleye katılmak isteyenler, taşınmazın tüm görselleri ve şartname detaylarına esatis.uyap.gov.tr üzerinden dosya numarası ile erişebilecek. Elektronik ortamda yapılan satış yöntemi, Türkiye’nin her yerinden katılımı mümkün kılıyor.
Yetkililer, şartname maddelerinin dikkatle incelenmesi ve başvuruların belirtilen süreler içinde yapılması gerektiğini hatırlatıyor. Dairenin konum avantajları ve modern iç donanımı göz önünde bulundurulduğunda ihaleye yoğun ilgi olabileceği değerlendiriliyor. Süreç tamamlandığında en yüksek teklifi veren kişi, taşınmazın tam mülkiyet hakkını devralacak. Kocasinan’da benzer nitelikteki dairelerin sınırlı bulunması nedeniyle bu satışın yatırımcılarda merak uyandırdığı ifade ediliyor. Satışın sonuçlanmasıyla birlikte Sümer Mahallesi’ndeki gayrimenkul hareketliliğinin artabileceği yorumları da yapılıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
