1 milyon TL’lik konut kredisi çekmek isteyenler için faiz oranları bankadan bankaya değişiyor. Kâr payı oranlarıyla çalışan katılım bankaları, faizsiz bir model sunarken, diğer bankalar daha esnek ödeme planlarıyla dikkat çekiyor. Ancak, toplam ödeme tutarları arasında ciddi farklar bulunuyor.
Örneğin, QNB Finansbank’ın %2,84 faiz oranı ile sunduğu kredi, toplam 3.547.701 TL ödeme gerektirirken, ING’de bu tutar 3.990.862 TL’ye kadar çıkıyor. Bu fark, kredi kullanıcılarının kararlarını dikkatli bir şekilde vermesini gerektiriyor.
Kredi Çekmeden Önce Nelere Dikkat Edilmeli?
Konut kredisi çekerken yalnızca faiz oranlarına değil, toplam ödeme tutarına ve aylık taksitlerin bütçeye uygunluğuna dikkat edilmesi gerekiyor. Uzmanlar, kredi çekecek kişilere şu tavsiyelerde bulunuyor:
Faiz ve Kâr Payı Oranlarını Karşılaştırın: Farklı bankaların sunduğu oranları inceleyerek en avantajlı seçeneği bulun.
Ek Masrafları Dikkate Alın: Dosya masrafları, sigorta ve diğer ek ücretler toplam maliyet üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir.
Bütçe Planlaması Yapın: Aylık taksitler, gelir ve gider dengenizi aşmamalıdır.
Kâr Payı ve Faiz Modelleri Arasında Farklar
Albaraka Türk ve Kuveyt Türk gibi katılım bankaları, faiz yerine kâr payı oranıyla çalışan bir model sunarak farklı bir alternatif oluşturuyor. Bu modelde, bankalar yatırım getirisi üzerinden kazanç sağlarken, kullanıcılar sabit bir kâr oranıyla ödeme yapıyor.
