Hâlihazırda yüzde 2,89 seviyelerinde seyreden konut kredisi faizleri nedeniyle, 1 milyon TL’lik bir kredi için toplam geri ödeme yükü yüzde 260’a kadar çıkabiliyor. Bu nedenle piyasada faiz indirimi beklentisi artarken, gözler Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısından çıkacak sonuçta.
Faiz kararı sadece piyasayı değil vatandaşı da etkileyecek
Son aylarda faiz oranları, hem konut talebinde hem de inşaat sektörünün hızında belirleyici bir rol oynuyor. TCMB'nin önceki toplantılarda faizi sabit tutmasına rağmen, bu kez 250 baz puanlık indirime gidilebileceğine dair beklentiler ekonomist çevrelerinde yaygın. Hatta bazı analiz kuruluşları, bu indirimin 300 ila 350 baz puana kadar çıkabileceğini öne sürüyor. Böyle bir adım, bankaların kredi verme iştahını artırarak piyasadaki durağanlığı çözebilir.
1 milyon TL kredi için yeni hesaplamalar gündeme gelebilir
Günümüzde 1 milyon TL’lik bir kredi çeken vatandaş, 10 yıl vadede yaklaşık 2,6 milyon TL’yi aşan bir geri ödeme ile karşılaşıyor. Ancak faizlerde yaşanacak bir düşüş, bu yükün önemli ölçüde hafiflemesine olanak tanıyabilir. Yeni faiz oranlarına göre hazırlanacak ödeme planları, hem aylık taksitleri düşürebilir hem de krediye ulaşılabilirliği artırabilir. Bu gelişmelerin özellikle dar ve orta gelirli kesim için önemli bir rahatlama getirmesi bekleniyor.
Ev almak isteyenler adeta nefesini tuttu
Ekonomik belirsizlik ortamında yatırım yapmakta zorlanan tüketiciler, ev sahibi olma hayallerini kredi oranlarındaki olası düşüşe bağlamış durumda. Özellikle yaz aylarında artan taşınma ve konut talebi göz önüne alındığında, Merkez Bankası’nın açıklayacağı karar sektörde zincirleme etkiler yaratabilir. Bu nedenle yalnızca piyasalar değil, vatandaşlar da dikkat kesilmiş durumda.
