Satış, yatırımcılar ve işyeri arayışında olan girişimciler için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Taşınmaz, A Blok Zemin Kat’ta yer almakta ve dükkan niteliğine sahip. Arsa payı 3/470 ve toplam yüzölçümü 8.841,95 m² olarak belirtilmiş.
Taşınmazın Konumu ve İmar Durumu
Taşınmaz Yeniköy Mahallesi, 1176. Sokak, Türkay Apartmanı, A Blok, No:3D adresinde bulunuyor. 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam konut alanı üzerinde yer almakta. Emsal değeri 1,40 olarak belirlenmiş ve yükseklik sınırı “Yençok:n” ile sınırlandırılmış. Bu imar durumu, taşınmazın hem ticari hem konut amaçlı kullanım potansiyelini belirliyor. KDV oranı %20 ve muhammen kıymeti 2.000.000 TL olarak tespit edilmiş. Tapu kaydındaki şerhler satışta dikkate alınacak.
Satış Artırma Tarihleri ve Prosedürler
Taşınmazın ihalesi, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yapılacak. Artırmalar şu tarihlerde gerçekleşecek:
-
-
Artırma: 04 Aralık 2025, 14:00 – 11 Aralık 2025, 14:00
-
-
-
Artırma: 08 Ocak 2026, 14:00 – 15 Ocak 2026, 14:00
-
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil. Alıcılar, esatis.uyap.gov.tr adresinden dosya numarası 2025/393 ESAS ile taşınmazın görselleri ve artırma koşullarını inceleyebilir.
Yatırım ve Değerlendirme Notları
Taşınmazın konumu, hem işlek sokak hem de merkezi noktaya yakınlığıyla dikkat çekiyor. Yatırımcılar için kira geliri potansiyeli ve ileride değer artışı beklentisi önemli avantajlar sunuyor. Ayrıca, zemin kat dükkan olması, girişimciler için doğrudan işletmeye başlama imkânı sağlıyor. Tapu kaydındaki mevcut şerhler ve imar durumu göz önünde bulundurularak yatırım planlaması yapılması öneriliyor.
Toplam satış süreci, şeffaf ve yasal prosedürler çerçevesinde yürütülecek. Alıcılar taşınmazı yerinde inceleyerek fiziki durumu değerlendirebilir ve ihale tekliflerini buna göre şekillendirebilir. Bu satış, Kayseri Melikgazi’de işyeri yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
