Binanın bodrum+zemin+2 normal kat+teras kattan oluştuğu belirtiliyor ve asansör bulunmuyor. Daire, salon, 3 oda, mutfak, banyo, lavabo-wc, antre, hol ve balkon bölümlerinden meydana geliyor. Brüt alan 120 m², net kullanım alanı ise 100 m² olarak tespit edilmiş. Dairenin güney ve doğu cepheli oluşu, gün ışığından maksimum fayda sağlıyor. Isıtma sistemi soba ile sağlanıyor.
Taşınmazın Konumu ve İmar Durumu
Daire, Mimarsinan Mahallesi, Murat Caddesi Murat Apartmanı, No:7/9 Kat 2 adresinde bulunuyor. 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre E=1,80 emsal değeri ve maksimum 8 kat yapılaşma izni ile konut alanında yer almakta. Bu imar durumu, hem mevcut kullanım hem de gelecekte yapılacak tadilat veya ek yapı olanaklarını belirliyor. KDV oranı %1 ve muhammen kıymeti 1.300.000 TL olarak kaydedilmiş. Tapu kaydındaki mevcut şerhler de satışta dikkate alınacak.
Artırma Tarihleri ve Satış Prosedürü
İhale, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek. Artırma tarihleri şu şekilde:
-
-
Artırma: 15 Ocak 2026, 15:00 – 22 Ocak 2026, 15:00
-
-
-
Artırma: 16 Şubat 2026, 15:00 – 23 Şubat 2026, 15:00
-
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil. Alıcılar, esatis.uyap.gov.tr üzerinden dosya numarası 2024/125 SATIŞ ile taşınmazın görselleri ve ihale koşullarına erişebilir.
Yatırım ve Değerlendirme Notları
Dairenin konumu, Kocasinan ilçesinin merkezi bölgelerine ve ulaşım akslarına yakınlığı ile dikkat çekiyor. 3+1 ve 100 m² kullanım alanı, orta ölçekli aileler veya yatırım amaçlı alımlar için uygun. Güney-doğu cepheli oluşu, doğal ışık ve ısı avantajı sunuyor. Asansör bulunmaması bazı alıcılar için dezavantaj olsa da, bina kat sayısının azlığı ve ısıtmanın soba ile sağlanması, giderlerin düşük olmasını sağlıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
