Söz konusu taşınmaz, konut alanı olarak planlı bölgede yer alıyor. Belirlenen muhammen değer 8.500.000,00 TL olarak açıklandı. Satış, Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2025/304 Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülecek. KDV’den muafiyet de ilan metninde özellikle vurgulandı.
Taşınmaz Hangi Özelliklere Sahip?
Satışa çıkarılacak taşınmaz, Kayseri İli Melikgazi İlçesi Gültepe Mahallesi’nde yer alıyor. 53 cilt, 5231 sayfa, 5653 ada, 5 parsel numarasında kayıtlı mülk, 4.774,33 m² ana taşınmaz yüzölçümüne sahip.
B Blok 8. katta yer alan 15 numaralı bağımsız bölüm, mesken nitelikli tam hisseli taşınmaz olarak kayıtlarda bulunuyor. Bağımsız bölümün arsa payı 98/4774 olarak belirtiliyor.
Adres bilgisi ise Köşk Mahallesi Kışla Caddesi No: 32/15 Melikgazi / Kayseri olarak verildi.
İmar Durumu Nasıl?
Melikgazi Belediyesi’nin 125006 sayılı yazısı ve bilirkişi raporuna göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında yer alıyor.
Yapılaşma şartları E: 2,38 ve Yençok = n olarak belirlenmiş durumda. Yani konut alanı planlı bölgede yapı yüksekliğinin serbest olduğu anlaşılıyor.
Kıymeti ve Vergi Durumu
Gayrimenkul için muhammen kıymet 8.500.000,00 TL olarak belirlendi. Bu satış, KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrası uyarınca Katma Değer Vergisi’nden muaf tutulacak.
Tapu kaydındaki şerhler, ilan metninde “kaydındaki gibidir” ifadesiyle belirtiliyor.
Artırma Süreci Ne Zaman Başlayacak?
Satış süreci elektronik artırma yöntemiyle yürütülecek. İlk artırma 15 Ekim 2025 saat 10.14’te başlayacak ve 22 Ekim 2025 saat 10.14’te sona erecek.
İkinci artırma ise 14 Kasım 2025 saat 10.14’te başlayacak ve 21 Kasım 2025 saat 10.14’te tamamlanacak.
Satışa Nereden Erişim Sağlanacak?
Satış, Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından gerçekleştirilecek. İlgililer, artırmaya ilişkin şartlara, görsellere ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/304 Esas dosya numarasıyla erişebilecek.
Süreç, İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri çerçevesinde yürütülecek. İlgililer arasında irtifak hakkı sahiplerinin de yer aldığı özellikle ifade ediliyor.
