İki depozito, bir kira bedeli ve emlakçı komisyonu ile birlikte, yeni bir eve çıkmanın toplam maliyeti ortalama 200 bin TL'yi buluyor. Bu yüksek maliyetler, kiracıları finansal olarak zorlayarak, bankalara yönlendirdi. Birçok banka, "kira kredisi" ya da "taşınma kredisi" adı altında ürünler sunmaya başladı.
Yeni Kiralık Evlerin Maliyeti: 200 Bin TL
Türkiye gazetesinde yayımlanan habere göre, son yıllarda artan konut fiyatları, enflasyon ve yaşam maliyetleri nedeniyle kiracı olmanın bir lüks hâline gelmeye başladığı belirtildi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde, kiracılar yeni bir eve taşınırken sadece kira bedelini değil, aynı zamanda depozito, emlakçı komisyonu ve taşınma giderlerini de karşılamak zorunda kalıyor. Tüm bu masraflar, ortalama 200 bin TL'yi buluyor.
Emlakçılar da Artık Ara Bulucu Gibi Çalışıyor
Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, kiralık daire bulmanın son iki yılda büyük bir sıkıntıya dönüştüğünü ve talebin arzdan çok daha fazla olduğunu söyledi. Bu durum, ev sahiplerinin kendi lehine şartlar koymasına neden oldu. Bazı ev sahipleri, üç depozito talep ederken bazıları ise altı aylık peşin ödeme istiyor. Korkmaz, "Emlakçılar olarak biz bile ara bulucu gibi çalışıyoruz. Çünkü taraflar arasında güven sorunu var," dedi.
Kiralık Evlerde Güvence Yöntemleri Değişti
Son dönemde bazı ev sahipleri, yüksek kira bedellerinin yanı sıra, sıra dışı güvence yöntemleri de talep ediyor. Bazı ev sahipleri, kirayı döviz üzerinden talep ederken, bazıları ise depozito olarak gram altın almak istiyor. Ayrıca, adli sicil kaydı, kefil ve tahliye taahhütnamesi gibi belgeler olmadan kiralama yapan ev sahipleri de bulunuyor. İstanbul'un Beşiktaş ilçesinde evini kiraya vermek isteyen Ayşe Erdem, “Geçmişte ödemesini aksatan ve evi harap eden kiracılar yüzünden mağdur oldum. Şimdi daha dikkatli davranıyorum,” diyerek, durumu açıklıyor.
Bankalar "Kira Kredisi" Vermeye Başladı
Bu yüksek maliyetler, kiracıları banka kapılarına yönlendiriyor. Bankalar, son dönemde "kira kredisi" ya da "taşınma kredisi" adı altında ürünler sunmaya başladı. Bu krediler, ortalama 20 bin ile 200 bin TL arasında değişiyor ve kısa vadeli bir nefes sağlasa da, uzun vadede hane bütçesini daha da zorlayabiliyor. Ancak uzmanlar, kira kredisi gibi uzun vadeli borçlanmaların, kiracıların finansal durumlarını daha da kötüleştirebileceğine dikkat çekiyor.
