Özellikle doğu illerinde yaşanan artışlar, arazi piyasasında dengelerin değiştiğini gösterdi. Yatırımcı ilgisinin yön değiştirmesiyle birlikte bazı illerde rekor seviyeler görüldü.
Son beş yıllık ortalamalara bakıldığında, konut imarsız arazilerin fiyatlarında yüzde 930’luk artış yaşandı. Buna karşın son bir yıllık dönemde artış oranı yüzde 16,18 ile daha sınırlı kaldı. Ancak bu genel tabloya rağmen bazı iller yıllık bazda dikkat çekici artışlar kaydetti. Bu durum bölgesel farklılıkları daha görünür hale getirdi.
Doğu ve Güneydoğu Anadolu Neden Öne Çıkıyor?
Son bir yılda arazi fiyatlarındaki yükselişte Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri öne çıktı. Tarım ve hayvancılık faaliyetlerinin yoğun olduğu bu bölgelerde, imarsız arazi arzının sınırlı olması fiyatları yukarı taşıdı. Engebeli arazi yapısı, düz ve kullanılabilir alanları daha değerli hale getirdi. Uzun süredir Türkiye ortalamasının altında seyreden fiyatların bu yıl hızla yükseldiği görülüyor.
Yıllık Artışta Zirve Değişti
Endeksa verilerine göre yıllık bazda arazi fiyatlarının en fazla arttığı il Hakkâri oldu. Metrekare fiyatı 1.994 TL’ye ulaşan ilde yıllık artış oranı yüzde 111,23 olarak kaydedildi. Bingöl yüzde 87,59 ile ikinci sırada yer aldı. Diyarbakır ise yüzde 53,51’lik artışla üçüncü sıraya yerleşti.
İstanbul Listede Ama Zirvede Değil
İstanbul’da metrekare fiyatı 2.787 TL ile yüksek seviyesini korurken, yıllık artış oranı yüzde 26,28’de kaldı. Bu oran, bazı doğu illerinin gerisinde kaldı. Böylece tarla ve arsa fiyatlarında liderlik koltuğu el değiştirmiş oldu.
