Türkiye’de temmuz ayında yaklaşık 143 bin adetlik satış gerçekleşti. Bu rakam yılın en yüksek aylık performansı oldu. Yüksek faiz ortamına rağmen satışlarda artış dikkat çekti. 2025’in ilk 7 ayında geçen yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 24,2 artarak 834 bin 751’e yükseldi. Kredili satışların payı da yükselişe geçti.
Kredili Satışlarda Yükseliş
Ocak-temmuz döneminde ipotekli satışlar yüzde 93,2 artış gösterdi. Bu satışların toplam içindeki payı yaklaşık yüzde 15 oldu. TCMB’nin faiz indirimlerinin ardından konut kredisi faizleri düşmeye başlasa da, 120 ay vadede faiz yükü yüzde 230 seviyesinde kalıyor. Bu tablo, kredi maliyetlerinin hâlâ yüksek olduğuna işaret ediyor.
Fiyatlardaki Değişim
Konut fiyat endeksi temmuzda aylık bazda yüzde 0,9 artış kaydetti. Yıllık artış ise yüzde 32,8 oldu. Enflasyondan arındırıldığında fiyatlarda yüzde 0,5’lik reel düşüş yaşandı. TÜFE ile konut fiyatları arasındaki makasın daralması da dikkat çekti.
Bankaların Güncel Oranları
19 Ağustos 2025 itibarıyla en düşük faiz oranı Ziraat Bankası’nda yüzde 2,69 oldu. Kuveyt Türk yüzde 2,77, Halkbank yüzde 2,79, Vakıf Katılım yüzde 2,79, TEB yüzde 2,85, Akbank yüzde 2,89, QNB yüzde 2,94 ve Garanti BBVA yüzde 2,99 oran açıkladı.
1 ve 1,5 Milyon TL Kredi Ödemeleri
1 milyon TL kredi için 120 ay vadede aylık taksit 28 bin 60 TL. Toplam geri ödeme 3 milyon 367 bin 284 TL’ye ulaşıyor. 1,5 milyon TL kredi için aylık taksit 42 bin 91 TL olurken toplam ödeme 5 milyon 50 bin 920 TL’ye çıkıyor.
