Tasarruf ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran, Mynet’e yaptığı açıklamada, 2027 yılının hem konut kredisi faizleri hem de genel piyasa dengesi açısından kritik bir döneme işaret etti.
Faizlerde Asıl Düşüş 2027’de
Başaran, faiz oranlarında kademeli bir gerileme yaşanacağını ancak “esas düşük rakamların” 2027 ortasında görüleceğini belirtti. “2026 boyunca faizlerde 3’er, 4’er aylık periyotlarla küçük düşüşler olabilir, ama esas noktayı 2027’de göreceğiz. O yıl normal kredi faizlerinin 1.30-1.40 aralığına, mevduat faizlerinin ise 25’lere düşmesini bekliyorum” dedi.
Konut Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi
Başaran’a göre bu düşüş dönemi, konut piyasasında ciddi fiyat artışlarını tetikleyebilir. “Faiz düşünce yatırımcı hemen gayrimenkule yönelir. Seçim öncesi dönemde iktidarlar genelde düşük faiz ve yüksek borsa ortamı yaratır. Bu durum konut, arsa ve borsa fiyatlarını aynı anda yukarı taşır” ifadelerini kullandı.
Altın-Konut İlişkisi Yeniden Gündemde
Başaran, altın fiyatlarındaki hareketliliğin de konut satışlarını doğrudan etkilediğini hatırlattı. “2011’de altın çok yükselmişti ve 2012’de Türkiye tarihinin en yüksek konut satışını gördük. Bugün de benzer bir tablo oluşuyor. Altın bazında konut fiyatları yarı yarıya ucuzladı. Yatırımcı artık altın yerine konuta yönelebilir” diye konuştu.
Küçük Yatırımcıya Uyarı
Başaran, kısa vadede dövizle borçlanmanın risk taşıdığını, yatırımcıların faiz hassasiyetine göre tahvil, bono veya kira sertifikası gibi enstrümanlara yönelmesinin daha mantıklı olduğunu vurguladı. “Küçük yatırımcıların en büyük hatası, varlık çok yükseldiğinde almaları. Kimse altın ucuzken ilgilenmiyor, şimdi herkes altın konuşuyor. Asıl fırsat, sessiz dönemlerde olur” dedi.
