Emlak sektöründe yıllardır süren depozito tartışmaları artık farklı bir noktaya taşındı. Kiracılar evden çıkarken eşyaların durumu en çok merak edilen konulardan biri haline geldi. Türkiye Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (TÜKONFED) Emlak Komisyonu Üyesi Halil Güven, bu yeni gelişmeye ilişkin dikkat çekici açıklamalarda bulundu.
“Daha Önce Duymamıştık”
Güven, beyaz eşya raporu talebinin pandemi sonrası artan eşyalı kiralamalarla gündeme geldiğini belirtti. Özellikle turistik bölgelerde kısa süreli kiralamalarda ev sahiplerinin bu talepte bulunduğunu söyledi. Ancak daha önce böyle bir uygulamaya pek rastlanmadığını vurguladı.
Hasarı Kim Karşılamalı?
Kiracının mı yoksa ev sahibinin mi sorumlu olduğu sorusu en çok tartışılan başlık oldu. Güven’e göre kanun açık: Kira süresi boyunca eşyaların bakım ve onarım sorumluluğu ev sahibine ait. Ancak kiracı eşyayı hor kullanır, kırar ya da darbe sonucu zarar verirse bu durumda maliyet kiracıya yansıtılabiliyor.
Yargıtay Kararları Ne Diyor?
Güven, Yargıtay’ın daha önce boya, badana gibi konularda verdiği kararları örnek gösterdi. Normal kullanım sonucu oluşan yıpranma masraflarını kiracının ödemek zorunda olmadığını, ancak olağan dışı zararların kiracıya yüklenebileceğini hatırlattı.
Bu yeni uygulamanın ilk kez gündeme geldiğini söyleyen Güven, beyaz eşya raporu talebinin hukuken tartışmalı olduğunu, nihai sonucun çoğunlukla dava süreçlerinde belirleneceğini ifade etti.
