Satışa konu olan daire, Kayseri ilinin Melikgazi ilçesi, Kanlıyurt Mahallesi’nde yer alıyor. 1253 Ada, 948 Parsel numarasına sahip olan bu taşınmaz, Yiğit Apt. binasında, zemin katta yer alıyor. Binanın genel yapısı 1 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kat olmak üzere toplamda 5 kattan oluşuyor. Her katta 2 daire bulunuyor.
Satışa sunulan daire, salon, 3 oda, mutfak, banyo, lavabo-wc, antre, hol ve balkon gibi bölümlerden oluşuyor. Brüt 130 m², net ise 105 m² olan daire, Kuzey, Güney ve Doğu olmak üzere 3 cepheye sahip. Bu dairede soba ile ısıtma sistemi kullanılıyor. Dairenin genişliği ve üç cepheli oluşu, doğal ışık almasını sağlayarak ferah bir yaşam alanı sunuyor.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Bu taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına dahil olan ve 4 katlı konut alanında bulunan bir alanda yer alıyor. Yüksek yapılaşma potansiyeli olan bu bölge, konut projeleri için ideal bir ortam sağlıyor. Dolayısıyla, bu daire, hem oturum amaçlı hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir seçenek olarak öne çıkıyor. İmar durumu, taşınmazın gelecekteki değer artışı açısından önemli bir gösterge teşkil ediyor.
Dairenin Kıymeti ve KDV Oranı
Kayseri Melikgazi'deki bu dairenin muhammen kıymeti 1.300.000 TL olarak belirlenmiş. KDV oranı ise %1 olarak uygulanacak. Bu kıymet, taşınmazın bulunduğu konum ve özellikleri dikkate alındığında, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Üstelik düşük KDV oranı, alıcılar için ek bir avantaj oluşturuyor.
Artırma Tarihleri ve Süreci
Taşınmaz, iki farklı artırma tarihiyle satışa sunulacak. İlk artırma, 03 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 10 Kasım 2025 tarihinde sonlanacak. İkinci artırma ise 03 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 10 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. Artırma işlemi için esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/57 satış sayılı dosya numarasına erişim sağlanabilir. İlgililer, bu tarihlerde yapılacak artırmalara katılarak teklif verebilirler.
İrtifak Hakkı Sahipleri de İlgili
Taşınmazın satışında irtifak hakkı sahiplerinin de ilgisi bulunmaktadır. İrtifak hakkı sahipleri, taşınmazla ilgili satış sürecinde yer alabilirler. İlgililer, bu süreçle ilgili haklarının korunması için gerekli adımları atabilirler.
Kaydındaki Şerhler ve Hukuki Durum
Taşınmazın kaydındaki şerhler, satış süreci öncesinde dikkatlice incelenmelidir. Şerhler, taşınmazın hukuki durumu hakkında önemli bilgiler içerir ve alıcıların güvenliğini sağlamak adına bu belgelerin kontrol edilmesi gereklidir. Herhangi bir hukuki sorun yaşanmaması için satış süreci öncesinde tüm hukuki detaylar gözden geçirilecektir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
