Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2025/30 esas sayılı dosyası kapsamında satışına karar verilen taşınmaz, Talas ilçesi Çatakdere Mahallesi 870 parselde yer alıyor. Tam hissesi satışa konu olan arsanın yüzölçümü 1.028,33 metrekare olarak kayıtlara geçti.
Bilirkişi keşif raporuna göre taşınmaz, Kayseri kent yerleşim alanının Melikgazi ilçesi Ağırnas Mahallesi sınırlarında, ilçe merkezine yaklaşık 1 kilometre mesafede bulunuyor. Çevresinde benzer nitelikte tarlaların yer aldığı gözlemlendi. Taşınmazın arsa bedeli, çevredeki arsaların serbest piyasadaki alım-satım koşulları ve konumu dikkate alınarak hesaplandı.
İmar Durumu ve Değeri
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde A-2 yapılaşma koşullarına sahip konut alanı imar parseli olarak değerlendiriliyor. TAKS 0,25 ve KAKS 0,50 olarak belirlenmiş durumda. Muhammen bedeli 1.542.495,00 TL olarak kayıtlara geçti. KDV oranı %10 uygulanacak.
Tapu kayıtlarına göre Kayseri 4. Aile Mahkemesi’nin 2020/309 esas sayılı dosyası kapsamında 22 Haziran 2020 tarihli ihtiyati tedbir şerhi bulunuyor. Ancak bu tedbirin satışa ve tescile engel olmadığı mahkeme tarafından bildirildi.
Artırma Tarihleri
Taşınmaz için iki ayrı artırma yapılacak. İlk artırma 11 Kasım 2025 günü saat 11.40’ta başlayacak ve 18 Kasım 2025 saat 11.40’ta sona erecek. İkinci artırma ise 4 Aralık 2025 günü aynı saatte başlayacak ve 11 Aralık 2025 tarihinde tamamlanacak.
Satışa Katılmak İçin Bilgiler
İlgililer, satışa konu taşınmazın tüm ayrıntılı görselleri, şartnamesi ve açıklamalarını esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/30 esas sayılı dosya üzerinden görüntüleyebilecek. Satış, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri çerçevesinde yapılacak.
