Pazarören Mahallesi sınırları içinde bulunan taşınmaz, yüksek yüzölçümüyle dikkat çekiyor. Tarla vasfındaki arazi, hem üretim hem de uzun vadeli yatırım düşünenler için öne çıkan ilanlar arasında yer aldı. Satış işlemi, mahkeme kararı doğrultusunda elektronik ortamda gerçekleştirilecek. İhale sürecine ilişkin tüm detaylar da netleşmiş durumda.
36 bin metrekareyi aşan tarım arazisi
Satışa konu taşınmaz, Kayseri ili Pınarbaşı ilçesi Pazarören Barbaros Mahallesi 15 ada 45 parsel numarasıyla tapuda kayıtlı bulunuyor. Arazinin toplam yüzölçümü 36.855 metrekare olarak açıklandı. Tarla, Pınarbaşı Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında yer alıyor. Buna karşılık 1/25000 ölçekli nazım imar planı sınırları içerisinde kalıyor. Toprak yapısının tınlı kumlu olduğu belirtilirken, eğim oranının yüzde 4 ile 6 arasında değiştiği ifade edildi. Arazinin kadastro yoluna cephesinin bulunduğu ve herhangi bir yol sorununun olmadığı kaydedildi. Taşınmazın sulu tarıma elverişli olduğu ve ikinci sınıf tarım arazisi niteliği taşıdığı bilgisi de ilanda yer aldı.
Muhammen bedel 5,1 milyon TL
Mahkeme tarafından yapılan kıymet takdiri sonucunda taşınmaz için 5 milyon 159 bin 700 TL muhammen bedel belirlendi. Satış işlemlerinde KDV oranının yüzde 10 olarak uygulanacağı bildirildi. Tapu kaydında yer alan şerhlerin dosyada belirtildiği şekilde geçerli olduğu aktarıldı. Tarım arazisinin genişliği ve nitelikleri, bölgedeki emsal taşınmazlarla karşılaştırıldığında dikkat çekici bir konumda bulunuyor. Özellikle sulama imkanına sahip olması, araziyi öne çıkaran unsurlar arasında gösteriliyor.
İhale takvimi açıklandı
Taşınmaz için birinci artırma 1 Ocak 2026 tarihinde saat 10.27’de başlayacak. İlk artırma süreci 8 Ocak 2026 tarihinde saat 10.27’de sona erecek. Bu aşamada satış gerçekleşmezse ikinci artırma devreye girecek. İkinci artırma 29 Ocak 2026 tarihinde saat 10.27’de başlayacak. İhale süreci 5 Şubat 2026 tarihinde saat 10.27’de tamamlanacak. İlgililer, taşınmaza ait ayrıntılı bilgilere ve ihale şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden dosya numarası ile ulaşabilecek. İhaleye katılmayı düşünenlerin, satış şartlarını ve hukuki detayları önceden incelemesi gerektiği hatırlatılıyor.
