Bağın, Kayseri il merkezine 27 kilometre, İncesu ilçe merkezine ise yaklaşık 7 kilometre mesafede bulunduğu açıklandı. Ayrıca taşınmazın Kayseri-Nevşehir karayoluna 750 metre, Kayseri-Niğde karayoluna ise 400 metre uzaklıkta yer aldığı belirtiliyor. Ulaşım açısından elverişli konumu sayesinde, hem şehir merkezine yakın hem de tarımsal faaliyetlere uygun bir alan olarak öne çıkıyor.
Bağın özellikleri ve kullanım durumu
İlan detaylarına göre taşınmazın bir kısmı işlenmemiş durumda, diğer bölümlerinde ise üzüm çubukları dikili. Yaklaşık 150 ila 200 metrekarelik alanda domates, biber ve salatalık gibi sebzeler ekili bulunuyor. Yola sınır tarafında taş dökülerek düzeltilmiş bir alan da mevcut. Arazinin toprağı taşlı-kumlu yapıda olup, ortalama eğimi yüzde 3 ila 4 arasında değişiyor.
Uzmanlara göre, bu tür arazi yapısı bağcılık açısından elverişli kabul ediliyor. Ayrıca taşınmazın yanı başında elektrik ve su hattının bulunması, yatırımcıların ek altyapı maliyetlerinden tasarruf etmesine olanak tanıyor.
Satış bedeli ve artırma tarihleri belli oldu
Mahkeme ilanına göre taşınmazın kıymeti 7 milyon 332 bin 390 TL olarak belirlendi. KDV oranı ise yüzde 10 olarak uygulanacak. Satış iki aşamada gerçekleşecek. İlk açık artırma 2 Aralık 2025’te başlayacak ve 9 Aralık 2025’te sona erecek. Eğer bu aşamada alıcı çıkmazsa ikinci artırma 30 Aralık 2025 – 6 Ocak 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Yatırımcılar için önemli bir fırsat
İmar planı içinde “tarımsal niteliği korunacak alan” olarak belirtilen bağ, uzun vadeli tarımsal yatırım veya kırsal yaşam projesi düşünenler için cazip bir seçenek olarak görülüyor. Arazinin çevresinde çok sayıda tek ve iki katlı bağ evinin bulunması da bölgenin son dönemde artan değerini destekliyor.
Gayrimenkul uzmanları, Kayseri’de tarım arazilerinin son yıllarda ciddi değer kazandığını belirtiyor. Özellikle şehir merkezine yakın, su ve yol altyapısı bulunan kıraç nitelikli araziler, yatırımcıların ilgisini çekiyor.
İncesu’daki bu satış da, hem bölgesel tarım ekonomisi hem de yatırım piyasası açısından dikkatle izlenen ilanlar arasında yerini almış durumda.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
