Taşınmaz, Kayseri OSB sınırlarında 12. Cadde No:66 adresinde bulunuyor. Cumhuriyet Meydanı’na kuş uçuşu yaklaşık 10 km mesafede, kentsel çalışma alanı içinde yer alıyor. Yakın çevrede fabrika, atölye, depo ve imalathaneler yoğun. OSB Bölge Müdürlüğü 1 km kuzeyde, Şehir Hastanesi 7 km kuzeydoğuda, Boğazköprü Tren İstasyonu 6 km kuzeybatıda. Bölge; elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve toplu ulaşım gibi tüm kentsel hizmetlerden yararlanıyor.
YAPI ENVANTERİ (HANGAR – İMALATHANE – İDARİ BİNA)
Parsel üzerinde bir adet tek katlı, çift girişli çelik konstrüksiyon hangar bulunuyor; dıştan dışa toplam kapalı alan 1.750 m². Hangarın kuzeyinde yaklaşık 50×5 m ölçülerinde yemekhane–mutfak–soyunma hacimleri için ek kısım yer alıyor. Betonarme tarzda inşa edilmiş imalathane bölümü bodrum+zemin toplam 2 kat ve 650 m² oturumla 1.300 m² kullanım alanına sahip. Betonarme 3 katlı idari bina 170 m² oturum ve zemin+1+çatı arası kat ile toplam 510 m²; içinde ofisler, showroom, depo, ıslak hacimler mevcut. Yapıların yaşı yaklaşık 25–30 yıl. Parsel çevresi yığma taş ihata duvarı ve tel örgüyle sınırlandırılmış; güvenlik kulübesi (≈25 m²), sundurma, sürgülü demir kapı, totem, sert zemin kaplamalar ve muhtelif ağaçlar da bulunuyor.
SATIŞ BEDELİ, TEMİNAT VE İHALE TAKVİMİ
Artırmaya esas rayiç değer 9/10 hisse için 90.000.000 TL (KDV hariç). İhaleye katılım teminatı %7,5 oranında 6.750.000 TL; nakit, süresiz/şartsız banka teminat mektubu, sigorta kefalet senedi ya da mevzuata uygun devlet iç borçlanma senetleri kabul ediliyor. 1. açık artırma: 10/10/2025 Cuma 15.00, yer: Kayseri Defterdarlığı 2. Kat (Mevlana Mah. Serin Sk. No:8, Kocasinan). 2. açık artırma: 17/10/2025 Cuma 15.00 (ilk ihalede kıymetin %75’i olan 67.500.000 TL seviyesine ulaşılamazsa). Katılımcıların ihale günü saat 14.30’a kadar teminat makbuzlarını Komisyona ibraz etmesi gerekiyor.
OSB UYGUNLUK ŞARTI VE DİĞER HUSUSLAR
4562 sayılı OSB Kanunu gereğince, alıcıların Kayseri OSB’den “uygunluk görüşü” alması zorunlu; OSB uygulama yönetmeliği uyarınca tapu harcının %1’ini aşmamak üzere hizmet bedeli tahsil ediliyor. Satış tapu sınırları içindeki gayrimenkule ilişkin; menkuller (makine, ekipman, demirbaş, malzeme vb.) kapsam dışı olup ihale bedeline dahil değil. Satış şartnamesi Defterdarlıkta incelenebilir; bilgi için 2025/8 dosya numarasıyla Mimarsinan Vergi Dairesi’ne başvurulabiliyor. İlan, tebliğ edilemeyen ilgililer için tebliğ yerine kaimdir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
