Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde yer alan bir daire, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin açıkladığı bilgilere göre taşınmaz, Keykubat Mahallesi’nde bulunan Kristal Sitesi Apartmanı’nda yer alıyor.
Dairenin 9. katta bulunduğu belirtilirken, konutun tam mülkiyetinin borçlu kişiye ait olduğu kaydedildi. Satış konusu bağımsız bölümün 399,85 metrekare gibi dikkat çekici bir yüzölçümüne sahip olduğu bildirildi. İmar planında konut alanı olarak görülen yapının bölgedeki en düzenli yerleşim alanlarından birinde bulunması da dikkat çekiyor. Dairenin bağlı olduğu arsa payı ise 18/400 olarak tapu kaydında yer alıyor.
Değer Tespiti ve İmar Durumu
Satış ilanında dairenin kıymetinin 2 milyon 800 bin TL olarak belirlendiği ifade edildi. Bu değer tespitinin bölgedeki emsal konutlarla uyumlu olduğu, imar planı kapsamında konut alanı olarak tanımlanan bölgede yapılaşmanın düzenli şekilde sürdüğü aktarıldı. Parselin %0-2 eğimli bir yapıya sahip olduğu ve kullanıma elverişli konut alanı niteliğinde bulunduğu vurgulandı. Tapu kaydındaki şerhlerin geçerliliğini koruduğu ve alıcı adaylarının bu kayıtları incelemeleri gerektiği duyuruldu. İlanda daire satışında uygulanacak KDV oranının %1 olarak belirlendiği de açıklandı. Bu oran, alıcı açısından maliyeti doğrudan etkileyen önemli bir detay olarak öne çıkıyor.
Artırma Tarihleri ve Başvuru Süreci
Satış süreci için belirlenen artırma tarihleri de duyuruldu. Buna göre ilk artırma, 1 Ocak 2026 günü saat 13.57’de başlayacak ve 8 Ocak 2026’da aynı saatte sona erecek. İlk artırmanın yeterli teklif gelmemesi durumunda ikinci artırmaya geçileceği belirtildi. İkinci artırma ise 5 Şubat 2026’da başlatılacak ve 12 Şubat 2026’da tamamlanacak. Katılmak isteyenlerin esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/73 TLMT. dosya numarası ile ayrıntılı bilgiye erişebileceği bildirildi. Sitede yer alan fotoğraflar, şartname ve diğer belgelerle birlikte satışa ilişkin tüm teknik bilgilere ulaşmak mümkün olacak. İcra dairesi, ilgililerin artırma koşullarını dikkatle incelemesi gerektiğini özellikle vurguluyor. Satış sürecinin İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri doğrultusunda yürütüleceği de resmi açıklamada yer aldı.
