Kayseri Haber / Altın fiyatlarındaki hızlı yükseliş, konut piyasasında dikkat çekici bir tabloyu ortaya çıkardı. Kayseri’de ev fiyatlarının altın karşılığı son yılların en düşük seviyelerine gerilerken, 1 metrekare konutun değeri yaklaşık 2,94 gram altına kadar düştü.
Türkiye Gazetesi’nden Ömer Faruk Bingöl’ün haberine göre, gram altının 23 Şubat 2026 itibarıyla 7.250 TL seviyesine yükselmesi, konut fiyatlarının altın bazında gerilemesine neden oldu. Bu durum, özellikle altın birikimi olan yatırımcıların konut alım gücünü artıran önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Kayseri’de Metrekare 3 Gramın Altına İndi
Ocak 2026 verilerine göre Kayseri’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 21.284 TL olarak hesaplandı. Güncel altın fiyatı baz alındığında bu rakam yaklaşık 2,94 gram altına karşılık geliyor. Böylece Kayseri’de konutun metrekare maliyeti psikolojik eşik olarak görülen 3 gram seviyesinin altına gerilemiş oldu.
Türkiye genelinde en düşük seviyenin görüldüğü il ise Kilis oldu. Kilis’te metrekare fiyatı 2,34 gram altına kadar düşerken, Hakkâri, Osmaniye ve Malatya gibi illerde de 3 gramın altındaki seviyeler dikkat çekti. Kayseri ise büyük şehirlerle kıyaslandığında daha avantajlı konumda yer aldı.
Son 3 Yılda Büyük Değişim
Veriler, konutun altın karşısındaki değerinin son yıllarda nasıl değiştiğini de ortaya koyuyor.
2023 yılı Ocak ayında Türkiye ortalamasında 1 metrekare konut için 11,72 gram altın gerekirken, 2026 yılı Ocak ayında bu rakam 5,51 grama geriledi. 23 Şubat 2026 itibarıyla ise yaklaşık 5,17 gram seviyesine kadar düştü. Böylece konutun altın karşılığı yaklaşık üç yılda yarı yarıya azalmış oldu.
Kayseri’de yaklaşık 2,94 gram olan metrekare maliyeti, büyükşehirlerle kıyaslandığında daha net görülüyor. İstanbul’da metrekare başına yaklaşık 8,16 gram altın gerekirken, İzmir’de 6,36 gram, Ankara’da ise 4,8 gram seviyesinde hesaplanıyor. Bu tablo, Kayseri’de konutun altın bazında daha ulaşılabilir olduğunu ortaya koyuyor.
Altındaki Yükseliş Alım Gücünü Artırdı
Gram altın ocak ayında 7.811 TL ile rekor seviyeyi test ettikten sonra son haftalarda yeniden yükseliş eğilimine girdi ve 7.250 TL seviyesine ulaştı. Küresel gelişmeler ve güvenli liman talebi altın fiyatlarını destekleyen başlıca faktörler arasında gösteriliyor.
Uzmanlara göre altın fiyatlarındaki yükseliş, piyasalarda “servet etkisi” olarak adlandırılan bir durumu ortaya çıkarıyor. Buna göre altın varlığı bulunan yatırımcıların reel alım gücü artarken, Kayseri gibi şehirlerde konut yatırımı geçmiş yıllara göre daha avantajlı hale geliyor.
Mevcut verilere göre Kayseri’de konut fiyatlarının altın karşısındaki değeri son yılların en düşük seviyelerine yakın seyrederken, piyasanın yönünün büyük ölçüde altın fiyatlarının gelecekteki hareketine bağlı olacağı belirtiliyor.
