Talas Haber - Talas’ta konut piyasası adeta zirveyi gördü. Lüks segmentte satışa çıkarılan daireler çift haneli milyon rakamlarıyla alıcı bulurken, ilçede fiyatların en yüksek olduğu mahalle de ortaya çıktı. Peki Talas’ta hangi mahalle öne çıkıyor? Satılık daire fiyatları ne kadar? İşte tüm merak edilenler...
Talas’ta Konut Fiyatları Neden Yükseliyor?
Kayseri’nin en dikkat çeken ilçelerinden biri olan Talas; tarihi dokusu, modern yaşam alanları, üniversitesi ve hastanesiyle hem öğrencilerin hem de ailelerin ilk tercihlerinden biri haline geldi. Özellikle genç nüfusun yoğun olduğu ilçede kiralar ve satış fiyatları son dönemde ciddi artış gösterdi.
Asgari ücrete yapılan zamların ardından konut piyasasında yaşanan fiyat hareketliliği Talas’ta da kendini gösterdi. İlçe, “öğrenci dostu” kimliğiyle bilinse de satılık daire fiyatları lüks segmentte adeta zirveye çıktı.
Talas’ın En Lüks Mahallesi Oldu
Yapılan incelemelere göre Talas’ın en pahalı ve en lüks mahallesi Bahçelievler Mahallesi oldu. Bölgede satışa sunulan 4+1 ultra lüks dairelerin fiyatı 13 milyon TL sınırını aştı.
Bahçelievler’de Güncel Satılık Daire Fiyatları:
Site içerisinde kapalı otoparklı 4+1 lüks daire: 13 milyon 950 bin TL
Bahçeli, sıfır, ultra lüks 4+1 daire: 13 milyon 750 bin TL
4+1 lüks daire: 12 milyon 500 bin TL
Manzaralı 4+1 daire: 11 milyon 250 bin TL
Bölgedeki konutların büyük kısmı yeni yapım, site konseptli ve geniş metrekareli dairelerden oluşuyor. Özellikle kapalı otopark, güvenlik ve peyzaj alanı gibi özellikler fiyatları yukarı çekiyor.
Mevlana Mahallesi İkinci Sırada
Bahçelievler’i, Mevlana Mahallesi takip ediyor. Bu mahallede satışa sunulan 3.5+1 lüks bir dairenin fiyatı 10 milyon 670 bin TL seviyesinde yer alıyor. Mevlana Mahallesi, merkezi konumu ve yeni konut projeleriyle dikkat çekiyor. Fiyatlar Bahçelievler’e kıyasla daha düşük olsa da lüks kapsamında yer almaya devam ediyor.
Yenidoğan Mahallesi Üçüncü Sırada
Listenin üçüncü sırasında ise Yenidoğan Mahallesi yer alıyor. Çift balkonlu ve çift banyolu 4+1 lüks daireler burada 9 milyon 750 bin TL’den satışa sunuluyor. Bahçelievler ve Mevlana mahallelerine kıyasla daha “erişilebilir” fiyatlara sahip olsa da, Yenidoğan Mahallesi’nde de rakamlar milyon seviyesinde seyrediyor.
Talas’ta 1+1 Daireler Bile El Yakıyor
Sadece büyük ve lüks daireler değil, 1+1 küçük dairelerin fiyatları da beklentilerin üzerine çıkmış durumda. İlçede artan talep, yatırımcı ilgisi ve yeni projeler konut piyasasını yukarı yönlü etkilemeye devam ediyor.
Talas’ta Ev Almak Artık Yatırım mı, Lüks mü?
Talas’ta özellikle Bahçelievler Mahallesi’nde satılan daireler, ilçenin lüks konut segmentinde yeni bir döneme işaret ediyor. 13 milyon TL’yi aşan fiyatlar, bölgenin yatırım değerinin arttığını gösterirken, orta gelirli vatandaş için ev sahibi olmayı zorlaştırıyor.
