95 metrekarelik net kullanım alanına sahip olan konut, Akoğuz Apartmanı’nın ikinci katında yer alıyor. Muhammen bedeli 2 milyon 550 bin TL olarak belirlenen dairenin satış işlemi, ortaklığın giderilmesi davası kapsamında gerçekleştirilecek.
İlk artırma 13 Ekim 2025 tarihinde saat 13.31’de başlayacak ve 20 Ekim 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 13 Kasım 2025’te başlayıp 20 Kasım 2025 tarihinde tamamlanacak. Satışa ilişkin tüm ayrıntılar esatis.uyap.gov.tr üzerinden takip edilebilecek.
3 Cepheli, 3+1 Daire İnşaat Aşamasında
Satışa konu taşınmaz, Kayseri İli Melikgazi İlçesi Kılıçaslan Mahallesi 7108 ada, 7 parselde yer alıyor. Daire, brüt 110 metrekare, net 95 metrekare alana sahip. Salon, üç oda, antre, mutfak, banyo, lavabo-WC, duş ve balkon bölümlerinden oluşuyor. Daire; güney, kuzey ve batı yönlerinde üç cepheli konumda bulunuyor.
İlan metninde yer alan bilgilere göre, taşınmazın bulunduğu ana bina bodrum, zemin ve sekiz normal kattan oluşuyor. Her katta üç adet mesken yer almakta ve binada bir adet asansör mevcut. Merkezi doğalgaz kalorifer sistemiyle ısıtılan daire, şu anda inşaat aşamasında.
İç Donanımı Tamamlanmamış Konumda
Keşif sırasında yapılan incelemelerde, dairenin iç mekan donanımının henüz tamamlanmadığı tespit edildi. Zemin parke ve seramiklerin yapılmadığı, iç kapıların takılmadığı, duvarların son kat boyasının ve ıslak hacim fayanslarının bulunmadığı belirtildi. Ayrıca mutfak dolaplarının, kalorifer peteklerinin ve muslukların da eksik olduğu raporlandı.
İmar Durumu ve Teknik Özellikler
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde yer alıyor. Plan koşullarına göre yapılaşma şartları E=1,98 ve Yençok=n olarak belirlenmiş. Arsa payı 544400/17420800 olarak kaydedilmiş. KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanacak. Tapu kaydında “6306 Sayılı Kanun gereği riskli yapı” ibaresi bulunuyor.
Satış Tarihleri ve Katılım Bilgileri
Birinci artırma 13 Ekim 2025 saat 13.31’de başlayacak ve 20 Ekim 2025 saat 13.31’de sona erecek. İkinci artırma ise 13 Kasım 2025’te başlayacak, 20 Kasım 2025 tarihinde tamamlanacak. Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri uyarınca gerçekleştirilecek.
Satış ilanında, “İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir” ifadesi yer aldı. Dairenin merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve üç cepheli yapısı dikkat çekiyor. Kılıçaslan Mahallesi’nde yer alan bu daire, hem konut ihtiyacına yönelik hem de yatırım amaçlı olarak değerlendirilebilecek nitelikte.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, konumu ve büyüklüğüyle bölgedeki konut yatırımları arasında öne çıkan bu daire, özellikle tamamlanma sürecinden sonra yüksek değer potansiyeline sahip. Mahkeme gözetiminde yapılacak açık artırma süreci, yatırımcılar için önemli bir fırsat oluşturuyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
