Ev sahibinin yakınına yapılan ödemelerin geçerli sayılmadığı hükme bağlandı. Tahliye ve tazminat riski gündeme geldi.
Kiracılar ile ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklara bir yenisi daha eklendi. Kira bedelini düzenli ödediğini düşünen bir kiracı, yapılan ödemenin şekli nedeniyle hukuken borçlu sayıldı. Mahkeme kararı, kira ödemelerinde alıcı bilgisinin hayati önem taşıdığını ortaya koydu. Bu durum, binlerce kiracıyı yakından ilgilendiriyor.
Sözleşmede Yetki Yoksa Ödeme Geçerli Sayılmıyor
Kira hukukunda ödemenin kime yapıldığı büyük önem taşıyor. Eğer kira sözleşmesinde açık bir yetkilendirme bulunmuyorsa, ev sahibinin eşi, çocuğu ya da yakınına yapılan ödemeler kira bedeli olarak kabul edilmiyor. Bu ödemeler, hukuken yapılmamış sayılabiliyor. Kiracı iyi niyetli olsa bile borçlu konuma düşebiliyor.
Mahkeme Emsal Bir Karara İmza Attı
Konuya ilişkin karar, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi tarafından verildi. Mahkeme, ev sahibinin eşine yapılan düzenli ödemelerin kira borcunu sona erdirmediğine hükmetti. Kararda, sözleşmede bu yönde açık bir madde bulunmamasının belirleyici olduğu vurgulandı. Kiracının tahliyesine karar verildi.
Tahliye ile Birlikte Tazminat Yükümlülüğü
Mahkeme, kiracının borcu olmadığı yönündeki itirazını haksız buldu. Bu nedenle yalnızca tahliye kararı verilmedi. Kiracı ayrıca icra inkar tazminatı ödemeye mahkum edildi. Böylece kiracı hem konutunu kaybetti hem de maddi yükle karşı karşıya kaldı.
Uzmanlardan Net Uyarı
Hukukçular, kira ödemelerinin mutlaka ev sahibinin kendi hesabına yapılması gerektiğini vurguluyor. Aksi durumda kiracıların ağır hukuki sonuçlarla karşılaşabileceği ifade ediliyor.
