Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, yasağın kalkmasıyla ilgili açıklamada bulundu. Yeni yönetmelikte dar kenarın en az 2,5 metre ve yatak alanının en az 9 metrekare olması yeterli kabul ediliyor. Bu, klasik 1+1 daireler yerine açık planlı yaşam alanlarını mümkün kılıyor. Salon alanı önceki 12 metrekare sınırından 21 metrekareye çıkarılabilecek ve yatak odası duvarla ayrılmak zorunda olmayacak.
Kira piyasasına etkisi
İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatları ciddi şekilde yükselmiş durumda. Yasağın kalkmasıyla 1+0 daireler piyasaya girecek ve ekonomik kiralık daire arzı artacak. Erkutoğlu, “Öğrenciler, yalnız yaşayanlar ve kısa süreli konaklama ihtiyacı olanlar için uygun ve fonksiyonel konut seçenekleri ortaya çıkacak” dedi. Bu gelişme, kiralık konut piyasasında denge sağlayabilir.
Yatırım ve müteahhitler için fırsatlar
Yüksek arsa maliyetleri, metrekare bazında daha fazla getiri sağlayan stüdyo daireleri cazip kılıyor. Yasağın kalkmasıyla şehir merkezlerinde kompakt konut projeleri yeniden gündeme gelecek. Yeni stüdyo daireler modern, fonksiyonel ve yatırım amaçlı kullanım için tasarlanacak. Müteahhitler, küçük daire projelerini hızla hayata geçirebilecek.
Aile yaşamı ve sosyal tartışmalar
1+0 dairelerin yeniden inşası bazı tartışmaları da beraberinde getiriyor. Uzmanlara göre, küçük ve açık planlı yaşam alanları, geleneksel aile yapısını etkileyebilir. Geçmişte yasağın getirilme gerekçesi, aile yaşamına uygun konut planlamasıydı. Sosyologlar, küçük dairelerin kısa süreli kiralamalar için tercih edilmesinin apartman yaşamında güvenlik ve aidiyet duygusunu zayıflatabileceğine dikkat çekiyor.
