Türkiye genelinde konut satışları 2026 yılı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,7 azalarak 111 bin 480 olarak gerçekleşti. Verilere göre hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında düşüş görülürken, ipotekli satışlarda artış yaşandı.
İlk el konut satışları %2,1 azalışla 34 bin 69, ikinci el konut satışları ise %5,9 azalışla 77 bin 411 oldu. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %30,6, ikinci el konutların payı ise %69,4 olarak kaydedildi.
İpotekli Konut Satışları Arttı
Satış şekline göre incelendiğinde, ipotekli konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre %15,7 artarak 20 bin 263 seviyesine ulaştı. Buna karşılık diğer satış türleri %8,3 azalarak 91 bin 217 oldu.
Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %18,2 olurken, diğer satışların payı %81,8 olarak gerçekleşti. Bu durum, kredi kullanımında kısmi toparlanma sinyali olarak yorumlanıyor.
Mevsimsel Veriler: Aylık Bazda Düştü
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre Ocak ayında bir önceki aya kıyasla:
İlk el konut satışları %6,3 azaldı
İkinci el konut satışları %4,7 azaldı
Takvim etkilerinden arındırılmış yıllık verilerde ise ilk el satışlarda %4,2 artış görülürken ikinci el satışlar yatay seyretti.
Yabancılara Konut Satışında Sert Düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre %20,8 azalarak 1.306 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara satışın payı %1,2 seviyesinde kaldı.
En fazla konut satışı yapılan ülkeler sırasıyla:
1. Rusya Federasyonu – 219 konut
2. İran – 118 konut
3. Ukrayna – 77 konut
İş Yeri Satışları da Azaldı
Konut piyasasındaki yavaşlama iş yeri satışlarına da yansıdı. Türkiye genelinde iş yeri satışları Ocak ayında %13,2 azalarak 13 bin 267 oldu.
İlk el iş yeri satışları: 3 bin 444 (%9,2 azalış)
İkinci el iş yeri satışları: 9 bin 823 (%14,5 azalış)
İpotekli iş yeri satışları ise %73 artarak 576 seviyesine çıktı. Buna karşılık diğer satışlar %15,1 geriledi.
