Talas'ta devlet dairesi dükkan satacak: Fiyatı duyanları şaşırttı

Kayseri’nin Talas ilçesinde bulunan bir dükkan, icra yoluyla satışa çıkarıldı. T.C. Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilanda, taşınmazın özellikleri, konumu, imar bilgileri ve açık artırma tarihleri kamuoyuna duyuruldu.

08.10.2025 - 21:00 Yayınlanma

2 Dk Okunma Süresi

Talas'ta devlet dairesi dükkan satacak: Fiyatı duyanları şaşırttı

Satışa konu taşınmaz, Kayseri İli, Talas İlçesi, Talas Mahallesi, 838 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 57 Nolu Bağımsız Bölüm numarasıyla kayıtlıdır. Taşınmazın tapu kaydında “depolu dükkan” vasfı yer almakta olup tam hisse (1/1) olarak satışa çıkarılmıştır.

Ana yapı ayrık nizam betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olup, taşınmaz bina giriş cephesine göre sol kısımda, kuzeydoğu cepheli konumdadır.

Dükkanın zemin kat brüt 188 m² (net 167 m²), bodrum kat brüt 218 m² (net 194 m²) olmak üzere toplam brüt 406 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Zemin katta dükkan ve WC, bodrum katta ise depo ve WC hacimleri yer almaktadır.

Yapısal ve Fiziksel Özellikler

Taşınmazın İkbal Caddesi’ne yaklaşık 6,5 metre cephesi bulunmaktadır.
Zemin kaplamaları seramik, duvarları alçı üzeri plastik boya, vitrin ve camekanlar alüminyum doğrama şeklindedir.

Bilirkişi raporunda, taşınmazın Sıla Konağı isimli binada yer aldığı ve modern kullanım koşullarına uygun olduğu belirtilmiştir.

Kepenk4

İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler

Talas Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü’nün yazısına göre taşınmaz, bahçesiz kütle konut alanı olarak planlanmıştır.

İnşaat Alanı (İ.A): 8.032 m²
Yençok (Yükseklik): 50,50
Parsel Ebatları: 21/25,5

Tapu kaydında 25/03/2014 tarihli yönetim planı ile 24/04/2018 tarihli “AT...KM'ne çevrilmiştir” beyanı bulunmaktadır.

Değer ve Vergi Bilgileri

Bilirkişi raporuna göre taşınmazın piyasa değeri 8.000.000,00 TL olarak belirlenmiştir.
Satışta uygulanacak KDV oranı %20’dir.

Açık Artırma Bilgileri

Satış, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri gereğince elektronik ortamda gerçekleştirilecektir.

Birinci artırma: 9 Aralık 2025 saat 10:50’de başlayacak, 16 Aralık 2025 saat 10:50’de sona erecektir.
İkinci artırma: 12 Ocak 2026 saat 10:50’de başlayacak, 19 Ocak 2026 saat 10:50’de tamamlanacaktır.

Artırma işlemleri yalnızca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacaktır.

Satış Süreci ve Bilgi Erişimi

Satış işlemi, T.C. Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülmektedir.
Taşınmazın detaylı görsellerine, bilirkişi raporuna ve satış şartnamesine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/356 ESAS dosya numarasıyla ulaşılabilir.