Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, 2025 yılının ilk 9 ayında Türkiye genelinde 2,3 milyon satış işlemi gerçekleştirildi. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarında geçen yıla oranla artış görülürken, yalnızca mart ayında sınırlı bir düşüş kaydedildi.
Kredi tarafında ise tablo tam tersine döndü. Bankalar, artan mevduat maliyetleri nedeniyle konut kredisi faiz oranlarını yeniden yukarı yönlü güncelledi.
Faiz Oranları Yüzde 2,69 İla 3,10 Arasında Değişiyor
2025’in son çeyreğinde bankalar arasında farklılık gösteren faiz oranları, ortalama %2,69 ile %3,10 aralığında seyrediyor. Bu oranlarla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaşın aylık taksiti 33 ila 36 bin TL, toplam geri ödemesi ise 4 milyon TL’nin üzerine çıkıyor.
Uzmanlara göre faizlerin yüksek seyretmesine rağmen, yatırım amaçlı alımlar ve arsa yatırımları hâlâ cazibesini koruyor.
Bankalara Göre Güncel Kredi ve Finansman Oranları
-
Vakıf Katılım: %2,69 kar payı, aylık 28.060 TL taksit, toplam 3.389.284 TL
-
Albaraka Türk: %2,75 kar payı, aylık 28.603 TL, toplam 3.447.624 TL
-
İş Bankası: %2,79 faiz, aylık 28.966 TL, toplam 3.507.628 TL
-
Garanti BBVA: %2,79 faiz, aylık 28.966 TL, toplam 3.507.378 TL
-
Kuveyt Türk: %2,81 kar payı, aylık 29.148 TL, toplam 3.522.346 TL
-
Türkiye Finans: %3,34 kar payı, aylık 34.060 TL, toplam 4.105.990 TL
-
Ziraat Bankası: %3,19 faiz, aylık 32.654 TL, toplam 3.937.190 TL
-
ING Bank: %3,54 faiz, aylık 35.953 TL, toplam 4.336.148 TL
-
Denizbank: %3,81 faiz, aylık 38.533 TL, toplam 4.642.738 TL
-
ICBC Bank Turkey: %4,17 faiz, aylık 42.012 TL, toplam 5.060.232 TL
-
Anadolubank: %4,29 faiz, aylık 43.179 TL, toplam 5.199.842 TL
Uzmanlardan Uyarı: Kredi Seçerken Detaylara Dikkat Edin
Finans uzmanları, vatandaşların kredi kullanmadan önce vade farkı, sigorta primleri, dosya masrafları ve komisyon oranlarını mutlaka incelemesi gerektiğini belirtiyor. Ayrıca, konut kredilerinde faiz oranlarının yükselmesinin ardından katılım finansmanı seçeneklerinin de daha fazla tercih edildiği gözlemleniyor.
