2025 Haziran ayının son haftasına girilirken, konut piyasasında hareketlilik yeniden artmaya başladı. Ev almak isteyenler yükselen fiyatlara karşı finansman desteğini araştırırken, bankaların sunduğu kredi oranları da gündemdeki yerini koruyor. 23 Haziran 2025 itibarıyla kamu ve özel bankaların 60 ay vadeli konut kredisi teklifleri belli oldu. Bankalar, talep artışına bağlı olarak faiz oranlarında güncellemeye giderken, aylık taksit ve toplam ödeme tutarları da yeniden hesaplandı. En uygun oran yüzde 3,09 ile QNB Finansbank tarafından sunulurken, diğer kurumların oranlarında da belirgin farklar bulunuyor.
QNB Finansbank en düşük faizi sunuyor
Kredi faizleri içinde en düşük orana sahip banka QNB Finansbank oldu. Banka, yüzde 3,09 faiz oranıyla 4 milyon TL konut kredisi çeken müşterilerine aylık 147.330 TL taksit ve toplamda 8.871.129 TL geri ödeme sunuyor. Aynı tutarda kredi çeken biri İş Bankası’ndan kredi alırsa yüzde 3,10 faizle toplam 8.905.242 TL geri ödeme yapıyor. Akbank ise yüzde 3,15 faiz oranıyla 149.208 TL’lik aylık taksit sunarken, 5 yıl sonunda toplam ödeme 8.986.842 TL oluyor. Bu üç banka, en düşük geri ödeme sunan kurumlar arasında yer alıyor.
Kamu bankalarında oranlar biraz daha yüksek
Ziraat Bankası'nın sunduğu yüzde 3,19 faiz oranı, özel bankalara kıyasla biraz daha yüksek kalıyor. Bu oranda kredi çeken bir müşteri ayda 150.465 TL taksit ödüyor ve toplamda 9.060.488 TL geri ödeme yapıyor. Halkbank ise yüzde 3,23 faizle 151.727 TL’lik taksit ve 9.136.194 TL toplam ödeme sunuyor. Ziraat Katılım’da ise faiz yerine kar payı oranı uygulanıyor; yüzde 3,64 kar payıyla 164.900 TL taksit ödeniyor ve toplam ödeme 9.922.257 TL’ye ulaşıyor.
En yüksek faiz HSBC’de
Kredi geri ödemelerinde en yüksek tutar ise HSBC müşterilerine yansıyor. Bankanın uyguladığı yüzde 5,99 faiz oranı, aylık taksitleri 247.134 TL’ye çıkarırken, 5 yıl sonunda toplam ödeme 14.859.531 TL’yi buluyor. Bu rakam, en düşük oranla kredi çekenlerle kıyaslandığında yaklaşık 6 milyon TL’lik fark anlamına geliyor. Bu nedenle vatandaşların kredi başvurusu öncesinde güncel oranları dikkatle karşılaştırması gerektiği vurgulanıyor.
TEB de yüksek oranlı seçenek sunuyor
TEB, yüzde 3,5 faiz oranı uygulayarak müşterilerine 160.354 TL’lik aylık taksit ve toplamda 9.652.747 TL geri ödeme sunuyor. Bu oran, kamu bankaları ile yüksek faizli özel bankalar arasında bir yerde konumlanıyor. 4 milyon TL’lik kredi çekecek olanlar, vade boyunca bu farkların ciddi tutarlara ulaşabileceğini göz önünde bulundurmak zorunda. Faiz oranlarındaki bu değişkenlik, kredi maliyetlerini doğrudan etkiliyor.
Vatandaş faiz karşılaştırmasına yöneldi
Kredi maliyetlerinin 5 yıl gibi uzun vadede ciddi farklara yol açtığı görülürken, birçok vatandaş en uygun oranı sunan bankalara yöneliyor. Kredi başvurusu yapacak olanların, faiz dışında dosya masrafı, sigorta primi ve diğer yan maliyetleri de incelemesi gerekiyor. Bankaların sunduğu şartlar kişisel kredi notu, peşinat oranı ve teminat durumuna göre değişiklik gösterebiliyor. Kredi kullanımı öncesi detaylı bir karşılaştırma, aylık ödemeleri sürdürülebilir kılmak açısından önem taşıyor.
