Satılık ilanlar hızla geri çekiliyor. Ev sahipleri satış kararlarını ertelemeye başladı. Yeni yıl zamları beklentisi belirleyici rol oynuyor. Piyasa aktörleri temkinli bir sürece girildiğini belirtiyor.
Asgari ücret, memur ve emekli maaşlarına yapılacak zamların yaklaşması, konut piyasasında yeni bir dönemi başlattı. Ev sahipleri, fiyat artışları sonrası satış yapmayı tercih ediyor. Bu nedenle eylül ayında 800 binleri bulan satılık konut ilan sayısı, 500 binlere kadar geriledi. İstanbul’da ise ilan sayısı 140 bine düştü. Bu tablo, piyasadaki bekleme sürecini net biçimde ortaya koyuyor.
Satışlar Neden Erteleniyor?
Piyasa aktörlerine göre ev sahipleri zam sonrası fiyat artışını bekliyor. Satıştan vazgeçmek yerine ilanları geçici olarak kaldırmayı tercih ediyorlar. Bu durum arzın daralmasına yol açıyor. Beklentiler, yeni yıl sonrasına odaklanmış durumda.
Kiralık Piyasasında Hareketlilik
Satılık konut arzı azalırken kiralık daire ilanları artıyor. Haziran ayında 140 bin olan kiralık ilan sayısı aralıkta 200 bine yaklaştı. Yüzde 40’lık artış dikkat çekiyor. Uzmanlar, yüksek kira bedellerinin bu artışta etkili olduğunu vurguluyor.
Ev Sahipleri Ne Diyor?
Emlakçı Hüseyin Demir, ev sahiplerinin fiyat artışı beklentisiyle satışları ertelediğini söyledi. “Pişman olmak istemiyorlar” ifadesini kullandı. Pazarlık payının sınırlı olduğunu belirtti. Kiracılı evlerin satışının zorlaştığını da ekledi.
