Piyasa canlanınca fiyatlar da hızla yükseldi. Sektör temsilcileri, ortalama konut fiyatlarının yüzde 20-25 artış gösterdiğini belirtiyor. Örnek vermek gerekirse, 2 ay önce 7 milyon TL olan bir 2+1 daire, bugün 9 milyon TL’ye ulaştı. Büyükşehirlerde ve ikinci el konut piyasasında fiyat manipülasyonları yoğun şekilde gözleniyor. İlanların kısa süre içinde silinip yeniden yüksek fiyatla yayınlanması, sektörün sık rastlanan uygulamaları arasında.
Bakanlık Denetimleri Artırdı
Ticaret Bakanlığı, fırsatçılara karşı sıkı denetim başlattı. İlan numaraları, tapu bilgileri ve kişisel veriler sistem üzerinden takip ediliyor. Bakanlık yetkilileri, yanlış beyan veya fırsatçılık yapanlara ağır cezalar uygulanacağını açıkladı. Fiyat artırımlarının izlenmesi ve yanıltıcı ilanların tespit edilmesi için özel bir denetim sistemi devreye alındı.
İkinci El Konut Piyasasında Riskler
İkinci el konut ilanları, fiyat artışlarının en yoğun olduğu alanlardan biri. Komşu ilanlara göre “bir tık” zam yapmak veya aynı gün içinde fiyatı birkaç kez artırmak, bakanlık radarında bulunuyor. Bu davranışlar tüketiciyi yanıltıcı beyan kapsamında değerlendiriliyor. Ağır para cezaları ve ticari yaptırımlar söz konusu olabiliyor.
Talep ve Yatırım Arttı
Konut piyasasındaki canlanma, sadece satış rakamlarına değil yatırımcı ilgisine de yansıdı. Büyükşehirlerde yatırım amaçlı alımlar yoğunlaştı. Kiralık daire piyasasında da talep artışı gözlendi. Yatırımcılar, fiyat artışlarından korunmak için erken alım stratejisi izliyor.
Sektör Temsilcilerinden Uyarılar
Sektör temsilcileri, ani fiyat artışlarının sürdürülebilir olmadığını belirtiyor. Artışların makul seviyelerde tutulması, hem tüketici güveni hem de sektör sağlığı için önem taşıyor. Ayrıca bakanlık denetimleri, fiyat artışlarının hızını sınırlayacak bir mekanizma olarak görülüyor.
Tüketiciye Tavsiyeler
Uzmanlar, alıcıları ani fiyat artışlarına karşı dikkatli olmaları konusunda uyarıyor. İlanları karşılaştırmak, tapu ve resmi belgeleri kontrol etmek önem taşıyor. Ayrıca alım sürecinde sabırlı davranmak, fırsatçıların etkisini azaltıyor.
Gelecek Öngörüleri
Konut piyasasında yıl sonuna kadar satış ve fiyat artışının devam etmesi bekleniyor. Bakanlık denetimleri, fırsatçılık uygulamalarını sınırlayacak. Böylece hem alıcı hem satıcı açısından adil bir piyasa ortamı sağlanması hedefleniyor.