Satış işlemleri, Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından 2025/153 TLMT. dosya numarası kapsamında yürütülecek.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Yıldızevler Mahallesi 4874 ada, 5 parselde yer almakta olup 2. kat 4 numaralı bağımsız bölüm olarak tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın tam hissesi (1/1) satılacaktır.
Mesken niteliğindeki daire, Prestij Apartmanı içerisinde yer almakta olup, Uğurevler Mahallesi 320. Sokak No:3, Kat:2, Daire:4, Kocasinan/Kayseri adresinde bulunmaktadır. Apartman, modern konut dokusu, ulaşım kolaylığı ve çevresindeki gelişmiş altyapı imkanlarıyla dikkat çekmektedir.
Bağımsız bölümün bulunduğu parselin toplam yüzölçümü 1.099,51 metrekare, dairenin arsa payı ise 1/18 olarak belirlenmiştir.
İmar ve Yapı Bilgileri
İmar planı doğrultusunda taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde yer almaktadır. Bölge için geçerli yapılaşma koşulları:
-
Nizam: Ayrık
-
Emsal (E): 2,00
-
Yençok (Yükseklik): 9 Kat
Bu imar özellikleri, taşınmazın modern çok katlı konut yapılarına uygun bir bölgede yer aldığını göstermektedir.
Daire, bulunduğu konum itibarıyla okul, market, sağlık ocağı ve toplu taşıma duraklarına yakın mesafededir. Ayrıca çevresinde son yıllarda hızla artan konut projeleri, bölgenin gayrimenkul değerini önemli ölçüde yükseltmiştir.
Kıymet ve Satış Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 3.750.000 TL olarak belirlenmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %1’dir.
Artırmalar elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacak olup, katılımcılar tekliflerini çevrim içi olarak iletebileceklerdir.
-
1. artırma: 11 Aralık 2025 – 18 Aralık 2025 (saat 10:44)
-
2. artırma: 15 Ocak 2026 – 22 Ocak 2026 (saat 10:44)
Satış işlemleri, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yürütülecektir.
Kocasinan’da Yatırım Fırsatı
Kocasinan ilçesi, Kayseri’nin konut açısından en hızlı gelişen bölgelerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Uğurevler ve Yıldızevler mahalleleri, son dönemde inşa edilen modern apartmanlar, geniş caddeler ve sosyal olanaklarla dikkat çekmektedir.
Satışa çıkarılan daire, konut sahibi olmak isteyen bireyler ve yatırım amacıyla gayrimenkul arayanlar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Merkezi konumu, ulaşım kolaylığı ve gelişmiş çevre olanaklarıyla yüksek kira getirisi potansiyeline sahip bir konut olarak değerlendirilmektedir.
Gayrimenkul uzmanları, bu bölgedeki icradan satışların özellikle ilk alıcılar için avantajlı fiyatlarla yatırım fırsatı oluşturduğunu belirtiyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
