Satış işlemleri, Kayseri Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından 2025/151 SATIŞ dosya numarası kapsamında yürütülecek.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Kayseri İli Kocasinan İlçesi Buğdaylı Mahallesi 6431 ada 75 parsel üzerinde yer almaktadır. Tarla vasfında olan taşınmaz, aynı zamanda birden fazla yapının bulunduğu geniş bir arazi niteliğindedir.
Toplam yüzölçümü 12.486,73 metrekare olan arazi, Akçakaya Mahallesi yerleşim merkezine yaklaşık 1,7 kilometre uzaklıkta konumlanmıştır. Bölge, tarımsal üretim alanları ile çevrili olup, altyapı hizmetlerine erişimi bulunan ve gelişim potansiyeli taşıyan bir lokasyondadır.
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup şu anda tarımsal alan statüsündedir.
Taşınmaz Üzerindeki Yapılar
Arazi üzerinde toplamda 10 farklı yapı yer almaktadır. Bu yapılar, hem tek katlı yığma kargir hem de iki katlı betonarme kargir tarzında inşa edilmiştir.
-
133 nolu yapı: Tek katlı yığma kargir, 135 m² alana sahip, soba ile ısıtılmakta.
-
131 nolu yapı: İki katlı betonarme kargir, 290 m², ikinci katı inşaat halinde.
-
135 nolu yapı: Tek katlı yığma kargir, 145 m², soba ile ısıtılmakta.
-
137 nolu yapı: Tek katlı yığma kargir, 144 m², soba ile ısıtılmakta.
-
139 nolu yapı: İki katlı yığma kargir, 200 m², soba ile ısıtılmakta.
-
153 nolu yapı: Tek katlı yığma kargir, 125 m², soba ile ısıtılmakta.
-
155 nolu yapı: İki katlı betonarme kargir, 250 m², ikinci katı inşaat halinde.
-
157 nolu yapı: İki katlı betonarme kargir, 230 m², soba ile ısıtılmakta.
-
127 nolu yapı: İki katlı betonarme kargir, 260 m², soba ile ısıtılmakta.
-
143 nolu yapı: İki katlı betonarme kargir, 290 m², soba ile ısıtılmakta.
Bu yapılar, konut, depo veya üretim amaçlı kullanıma uygun nitelikte olup, toplamda yaklaşık 2.149 metrekarelik kapalı alana sahiptir.
Değerleme ve İmar Durumu Bilgileri
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın muhammen bedeli 29.616.509,70 TL olarak belirlenmiştir. Satışta %20 KDV oranı uygulanacaktır.
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında kalmakla birlikte, mevcut yapılar tarımsal alan içinde yasal kayıtlara işlenmiş durumdadır. Bu durum, taşınmazı karma nitelikli bir yatırım fırsatına dönüştürmektedir.
Artırma Bilgileri ve Satış Takvimi
Artırma işlemleri esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecektir.
-
1. artırma: 23 Mart 2026 – 30 Mart 2026 (saat 15:00)
-
2. artırma: 23 Nisan 2026 – 30 Nisan 2026 (saat 15:00)
Satış süreci, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecek olup, ilgililer arasında irtifak hakkı sahipleri de yer alabilecektir.
Yatırımcılar İçin Öne Çıkan Fırsat
Kayseri Kocasinan ilçesi Buğdaylı Mahallesi, hem tarım arazilerinin genişliği hem de merkeze yakın konumu nedeniyle son yıllarda yatırımcıların dikkatini çeken bölgelerden biri haline geldi.
Satışa çıkarılan bu taşınmaz, çok sayıda yapı barındırması, geniş yüzölçümü, ve konut ya da üretim alanı olarak kullanılabilirliği ile ön plana çıkıyor. Bölgedeki gelişen altyapı ve ulaşım olanakları, bu taşınmazın gelecekte değer kazanma potansiyelini artırıyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
