Satışa konu taşınmaz, Kayseri İli, Talas İlçesi, Talas Mahallesi, Harami Mevkii, 1799 ada, 1 parsel, zemin kat, 51 bağımsız bölüm olarak kayıtlı. Dükkanın tam hissesi (1/1) satışa çıkarılıyor. Taşınmaz, Kayseri kent merkezine kuş uçuşu yaklaşık 7 kilometre mesafede, Mevlana Mahallesi sınırlarında yer alıyor. Konumu itibarıyla Papatya Caddesi’nin 150 metre doğusunda, Org. Hulusi Akar Bulvarı’na ise oldukça yakın bir noktada bulunuyor.
Dükkanın yer aldığı yapı, genellikle yüksek katlı konut binalarından oluşan bir bölgede yer alıyor. Bölgedeki ticari hareketlilik orta-üst düzeyde olarak değerlendiriliyor. Çevrede market, fırın, okul, cami, sağlık tesisi, park ve kafe gibi sosyal ve ticari alanlar mevcut. Ayrıca taşınmazın elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon ve toplu ulaşım gibi tüm kentsel hizmetlerden yararlandığı belirtiliyor.
Dükkan Vestel Servisi Olarak Kullanılıyordu
Keşif tarihinde taşınmazın Vestel Beyaz Eşya Yetkili Servisi olarak kullanıldığı tespit edildi. Dükkanın cephesi camekanlı alüminyum doğramadan oluşuyor. Kat zeminleri seramikle kaplı, duvarlar ise depo bölümünde sıvalı, diğer katlarda sıva üzeri boyalı. Katlar arasında betonarme ve seramik kaplamalı merdivenlerle bağlantı sağlanıyor. Genel durumunun bakımlı ve temiz olduğu raporlandı.
İmar Durumu ve Konut Alanı Planı
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bulunuyor. İlanda yer alan bilgilere göre taşınmazın bulunduğu alan, İ.A.=7500 m², Yençok=50.50 metre olacak şekilde bahçesiz kütle konut alanı olarak planlandı. Dükkanın arsa payı 46/800 olarak kaydedildi.
Kira Şerhi ve Mülkiyet Bilgileri
Tapu kayıtlarına göre, taşınmaz üzerinde 21 Şubat 2025 tarihinde başlayan ve 21 Şubat 2030’a kadar sürecek 5 yıllık kira şerhi bulunuyor. Bu şerh, Selçuk Güner lehine 750.000 TL bedelle tapuya işlenmiş durumda.
Artırma Tarihleri ve Satış Detayları
Taşınmazın ilk artırması 27 Ekim 2025 tarihinde saat 14.30’da başlayacak ve 3 Kasım 2025 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 20 Kasım 2025’te başlayarak 27 Kasım 2025’te tamamlanacak. Artırma işlemleri elektronik ortamda, esatis.uyap.gov.tr üzerinden yapılacak. Katılımcılar, ilgili dosya numarasıyla sisteme giriş yaparak teklif verebilecek.
Yasal Süreç ve Satış Usulü
Satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri kapsamında yürütülecek. Mahkeme duyurusunda, “ilgililer” ifadesine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu belirtildi. Süreç, tamamen yasal prosedürlere uygun biçimde icra dairesinin kontrolünde gerçekleştirilecek.
Elektronik Artırma ile Katılım İmkanı
Vatandaşlar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden satış ilanına erişerek taşınmazın görsellerini ve artırma şartlarını inceleyebilecek. Katılımcılar, elektronik ortamda güvenli şekilde teklif sunabilecek. Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, sürecin tüm aşamalarının şeffaf biçimde yürütüldüğünü ve artırma işlemlerinin yalnızca sistem üzerinden gerçekleştirileceğini bildirdi.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
