Satışa konu daire, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Yazıbağları Mahallesi, 7121 ada, 1 parsel, 6. kat, 12 nolu bağımsız bölüm adresinde yer alıyor. Tapu kayıtlarında “mesken” niteliğinde olan taşınmazın tam hissesi (1/1) satışa çıkarılmıştır.
Ana gayrimenkul, 514,50 metrekarelik arsa üzerinde, bodrum + zemin + 10 normal katlı betonarme yapı olarak inşa edilmiştir. Ayrık nizam yapı tarzında olan bina, modern şehirleşmeye uygun bir bölgede yer almakta olup çevresinde benzer nitelikte çok katlı konutlar bulunmaktadır.
Dairenin Fiziksel Özellikleri
Satışa çıkarılan daire brüt 124 m², net 110 m² kullanım alanına sahiptir. Dairede 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-WC, banyo, duş ve 2 balkon bulunmaktadır.
Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları melamin, pencereleri PVC doğrama ve ısı camlıdır. Zeminlerde laminat parke, duvarlarda alçı üzeri plastik boya, tavanlarda ise kartonpiyer süslemeli tavan boyası kullanılmıştır. Yapının genel durumu iyi olup, yerleşime hazır durumdadır.
Binada asansör, doğalgaz tesisatı ve merkezi altyapı hizmetleri mevcuttur. Bölge, sosyal donatı alanlarına, ulaşım hatlarına ve marketlere yakın konumuyla dikkat çekmektedir.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında yer almakta olup, belediye tarafından belirlenen bahçeli kütle nizam yapılaşma şartlarına tabidir. Parsel temiz imar parseli niteliğindedir ve yapı yasal ruhsatlıdır.
Tapu kayıtlarında Kayseri 3. Aile Mahkemesi’nin 2020/203 Esas sayılı dosyası kapsamında alınmış bir ihtiyati tedbir bulunduğu belirtilmiştir. Ancak mahkeme tarafından bu tedbirin satışa ve satış sonrası tescile engel teşkil etmediği bildirilmiştir.
Kıymet Takdiri ve Satış Bilgileri
Dairenin bilirkişi tarafından belirlenen değeri 2.850.000 TL olarak tespit edilmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %1’dir. Tapu kaydında “tapu kaydındaki gibidir” ibaresi yer almakta olup satış işlemleri İcra ve İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca yürütülecektir.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
