Son yıllarda ekonomik koşulların kötüleşmesiyle birlikte Türkiye’de barınma krizi de çoğaldı. Özellikle Kayseri gibi büyük şehirlerde kiralık ev bulmak zorlaşırken, bu durum kiracılar ile ev sahipleri arasında ciddi anlaşmazlıklara neden oldu.
Bu kapsamda, Yargıtay’dan gelen yeni bir karar ev sahipleri için emsal teşkil edebilecek nitelikte. 10 yıldan uzun süredir kiracının oturduğu bir ev, 2018 yılında yeni bir alıcı tarafından satın alınırken, yeni ev sahibi, oğlunun konut ihtiyacını gerekçe göstererek kiracının tahliyesi için dava açtı.
Yerel mahkeme kiracıyı haklı buldu
Mahkemede kiracı, ev sahibinin ihtiyacının gerçek ve samimi olmadığını savunarak davanın reddini istedi. Yerel mahkeme bu savunmayı haklı bulurken kiracı lehine karar verdi. Ancak ev sahibi kararı temyize götürdü ve dosya Yargıtay’a taşındı.
Ev sahipleri çok kullanacak
Yargıtay, yerel mahkemenin yeterli ve doğru bir değerlendirme yapmadığını belirterek kararı bozdu. Yüksek Mahkeme, ev sahibinin tahliye talebinde haklı olduğunu ve dava sürecinin usule uygun yürütüldüğünü vurgulayarak, yerel mahkemenin kararını oybirliğiyle kanun yararına bozdu.
Alınan bu karar, özellikle konut ihtiyacını gerekçe göstererek tahliye davası açan ev sahipleri açısından önemli bir örnek teşkil ediyor. Yargıtay’ın değerlendirmesi, benzer uyuşmazlıklarda izlenecek yolu belirlemesi açısından dikkat çekici bulundu.
