Kötügöller Mahallesi sınırlarında bulunan taşınmaz, tapuda “mesken” olarak kayıtlı olsa da bilirkişi raporuna göre henüz üzerine bina yapılmadığı, arazinin fiili durumda boş arsa niteliğinde olduğu belirtildi. Raporda, taşınmazın bulunduğu alanda sadece bir çukur kazıldığı ve yapılaşmanın gerçekleşmediği ifade edildi.
Kocasinan’da dikkat çeken arsa satışı
Kocasinan ilçesi son yıllarda artan konut projeleri ve altyapı yatırımlarıyla yatırımcıların ilgisini çeken bir bölge haline geldi. Satışa konu arsanın, Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi’nde yer alması da dikkat çekiyor. Bölge, özellikle şehir merkezine olan yakınlığı ve gelişmekte olan konut alanlarıyla ön plana çıkıyor.
Kayseri 1. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2025/213 esas sayılı dosyasında yer alan bilirkişi raporuna göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında emsali 1,60 olan yerleşik konut alanı içinde kalıyor. Bu da, arsanın ilerleyen yıllarda yapılaşmaya uygun hale geldiğinde değerini artırabileceği anlamına geliyor.
Satış süreci yıl sonunda başlayacak
İcra dairesi tarafından yapılan duyuruya göre, açık artırmanın ilk aşaması 30 Aralık 2025 tarihinde saat 10.50’de başlayacak ve 6 Ocak 2026 tarihinde sona erecek. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 2 Şubat 2026 – 9 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak.
Taşınmazın muhammen kıymeti 940 bin 100 lira olarak belirlendi. Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olacak.
Yatırımcılar için potansiyel fırsat
Gayrimenkul uzmanları, Kocasinan bölgesinin konut yatırımları açısından her geçen gün daha fazla değer kazandığını belirtiyor. Özellikle Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi çevresinde devam eden yeni inşaat projeleri, bölgedeki arsa fiyatlarını yukarı çekiyor.
Satışa çıkarılan taşınmazın, imar planında konut alanında yer alması yatırımcılar için önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor. Ayrıca arsanın ulaşım açısından da elverişli bir bölgede olması, yatırımcı ilgisini artırması beklenen bir diğer faktör.
Detaylara e-satış sisteminden ulaşılabiliyor
İlgililer, satışa ilişkin tüm şartlara, görsellere ve başvuru detaylarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2022/45 TLMT. dosya numarasıyla erişebilecek.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Bu haberde sözü edilen içerikler yatırım amaçlı değil, yalnızca bilgi verme amacı taşımaktadır. Lütfen yatırım kararlarını konunun uzmanlarına danışarak veriniz.
