Son veriler, kira gelirinin yatırımcı açısından önemli bir kazanç kalemi haline geldiğini gösterdi. Bu süreçte konuta yatırım yapanların kazançlı çıktığı iller netleşti. Kira getirisi en yüksek 15 şehir açıklandı.
Konut piyasasında son yıllarda yaşanan hareketlilik, yatırım tercihlerini de değiştirdi. Büyük şehirlerde yükselen fiyatlar, yatırımcıları Anadolu’ya yöneltti. ZRaporu tarafından paylaşılan verilere göre, kira getirisi yüksek illerin büyük bölümünün Anadolu kentlerinden oluşması dikkat çekti. Yıllık kira getiri oranlarının yüzde 9 seviyelerine ulaşması bu yönelimi hızlandırdı. Tapu sahibi olanlar için kazançlı bir tablo ortaya çıktı.
Yatırım rotası neden Anadolu’ya kaydı?
Konut fiyatlarının metropollerde yüksek seviyelere ulaşması, yatırımcıların alternatif illere yönelmesine neden oldu. Anadolu şehirlerinde daha ulaşılabilir konut fiyatları, kira getirisi açısından avantaj sağladı. Bu kentlerde kira artışları, yatırımın geri dönüş süresini kısalttı. Açıklanan veriler, bu eğilimin güçlendiğini ortaya koydu. Konuta yatırım tercihlerinde belirgin bir değişim yaşandı.
ZRaporu’nun paylaştığı liste, yatırımcıların radarına giren şehirleri net biçimde ortaya koydu. Kira getirisi en yüksek iller arasında hem büyükşehirler hem de daha küçük kentler yer aldı. Bu durum, kira piyasasında ülke geneline yayılan bir artış yaşandığını gösterdi. Yatırımcı ilgisi bu kentlerde yoğunlaştı. Getiri oranları belirleyici oldu.
Kira getirisi en yüksek 15 şehir hangileri oldu?
Açıklanan listeye göre Kırıkkale, yüzde 9,01’lik kira getiri oranıyla ilk sırada yer aldı. Ortalama ev fiyatı 2.583.490 TL olarak açıklandı. Ankara yüzde 8,90 getiri oranı ve 4.219.670 TL ortalama ev fiyatıyla ikinci sıraya yerleşti. Kars yüzde 8,76 getiri oranıyla üçüncü oldu. Karaman ve Artvin de listenin üst sıralarında yer aldı.
Şanlıurfa, Kütahya, Muş ve Tekirdağ da kira getirisi yüksek şehirler arasında gösterildi. Kilis, Bilecik ve Yozgat listeye orta sıralardan girdi. Bingöl, Edirne ve Ağrı ise ilk 15 şehir arasında yer aldı. Bu kentlerde yıllık kira getiri oranları yüzde 7,74 ile yüzde 8,11 arasında değişti. Liste yatırımcıların dikkatini çekti.
Getiri oranları neyi gösteriyor?
Yıllık kira getiri oranları, bir konutun kira geliriyle kendini amorti etme süresini ortaya koyuyor. Yüzde 9’a yaklaşan oranlar, yatırımın geri dönüş süresinin kısaldığını gösteriyor. Açıklanan liste, bu açıdan önemli bir gösterge sundu. Anadolu kentlerinin bu alanda öne çıkması dikkat çekti. Konut yatırımı tercihlerinde bu oranlar belirleyici olmaya devam ediyor.
Kira getirisi yüksek iller listesi, tapu sahipleri için avantajlı bir tablo ortaya koydu. Kira fiyatlarındaki artış, yatırımcıların kazancını artırdı. Büyük şehirler dışında da yüksek getiri sağlanabileceği görüldü. Bu durum, konut piyasasında dengelerin değiştiğine işaret ediyor. Yatırımın yönü netleşmeye başladı.
