Satışa çıkarılan taşınmaz, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Fatih Mahallesi, 890 ada 1 parsel numarasında kayıtlı olup 7.664,77 metrekare yüzölçümüne sahip bir arsa niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı veya muhtesat bulunmamaktadır.
Adres bilgilerine göre arsa, Fatih Mahallesi, Malazgirt Bulvarı, Melikgazi / Kayseri konumundadır. Bu konum, trafik akışının yüksek olduğu ve ticari potansiyelin yoğunlaştığı bir bölge olmasıyla dikkat çekmektedir.
Taşınmazın satış süreci, Kayseri 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülmekte olup, satışa ilişkin tüm detaylara E-Satış portalı üzerinden 2015/17 Satış dosya numarasıyla ulaşılabilmektedir.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Bilirkişi raporuna ve belediye kayıtlarına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında benzin istasyonu alanı olarak belirlenmiştir. Yapılaşma koşulları E: 0,50 (emsal) ve Hmax: 5,50 metre şeklindedir.
Bu durum, arsanın akaryakıt ve servis istasyonu olarak kullanılabileceğini, aynı zamanda çevresel düzenleme veya ticari tesis yatırımları için uygun olduğunu göstermektedir. Söz konusu imar koşulları, benzinlik, oto yıkama, bakım servisi veya küçük ölçekli ticari işletme kompleksleri gibi yatırımlar için önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Değerleme Bilgileri ve KDV Oranı
Taşınmazın bilirkişi tarafından belirlenen muhammen bedeli 70.132.645,50 TL olarak kaydedilmiştir. Satış sırasında uygulanacak KDV oranı %10’dur.
Yüksek yüzölçümü, şehir içi konumu ve ticari potansiyeli dikkate alındığında, bu arsa bölgedeki en yüksek değerli gayrimenkullerden biri konumundadır.
Artırma ve Satış Takvimi
Satış işlemleri, E-Satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden gerçekleştirilecektir.
-
1. artırma: 3 Kasım 2025 – saat 13:30’da başlayacak, 10 Kasım 2025 – saat 13:30’da sona erecektir.
-
2. artırma: 3 Aralık 2025 – saat 13:30’da başlayacak, 10 Aralık 2025 – saat 13:30’da tamamlanacaktır.
İhaleye katılmak isteyenler, belirtilen süreler içinde teminat yatırımı, e-devlet kimlik doğrulaması ve teklif işlemlerini elektronik ortamda yapabileceklerdir.
