Kayseri Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından yürütülen satış işlemi, 2025/179 SATIŞ dosya numarası kapsamında gerçekleştirilecek.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Söz konusu taşınmaz, Kayseri ili Melikgazi ilçesi Aydınlar Mahallesi 2738 ada 5 parsel numarasıyla tapuda kayıtlı olup arsa niteliğindedir. Üzerinde herhangi bir yapı veya muhtesat bulunmamaktadır.
Taşınmaz, Tavlusun Mahallesi Yuvallakdede Caddesi üzerinde yer almakta olup, merkezi bir noktada bulunması nedeniyle hem konut yatırımı hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli açısından dikkat çekmektedir.
Bölge, altyapısı tamamlanmış, ulaşım ağlarına yakın ve son yıllarda çok sayıda konut projesinin hayata geçirildiği bir yerleşim alanıdır. Melikgazi’nin büyüyen konut bölgeleri arasında bulunan Aydınlar Mahallesi, sosyal donatılar, eğitim kurumları ve ticaret merkezlerine yakınlığıyla da yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
İmar ve Hukuki Durum Bilgileri
İmar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirlenmiş olup, taşınmaz konut alanı sınırları içinde yer almaktadır. Plan koşullarına göre yapılaşma şartları:
-
Emsal (E): 0.90
-
Yençok (Yükseklik): N (Serbest)
Bu imar özellikleri, taşınmazın çok katlı konut projeleri veya butik apartman yapıları için uygun olduğunu göstermektedir.
Tapu kaydında satışa engel bir şerh bulunmamakta olup, satış işlemi ortaklığın giderilmesi davası kapsamında mahkeme kararıyla yapılacaktır.
Kıymet Takdiri ve Artırma Bilgileri
Bilirkişi tarafından yapılan değerleme sonucunda taşınmazın muhammen bedeli 4.241.635 TL olarak belirlenmiştir. Satışta %10 KDV oranı uygulanacaktır.
Elektronik ortamda gerçekleştirilecek artırmalar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden yapılacaktır.
-
1. artırma: 4 Şubat 2026 – 11 Şubat 2026 (saat 15:00)
-
2. artırma: 4 Mart 2026 – 11 Mart 2026 (saat 15:00)
Satış süreci, İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri hükümleri çerçevesinde yürütülecektir.
Yatırımcılar İçin Cazip Konum
Melikgazi, Kayseri’nin en büyük ve en hızlı gelişen ilçesi konumundadır. Özellikle Tavlusun çevresi, yeni imar alanlarının açılmasıyla birlikte gayrimenkul yatırımcıları için yüksek potansiyel sunmaktadır.
Satışa çıkarılan bu 695 metrekarelik arsa, konut üretimi veya bireysel yatırım amaçlı kullanılabilir. Geniş cepheli, düz arazi yapısı sayesinde inşaat açısından kolaylık sağlarken, altyapı ve ulaşım avantajlarıyla da bölgedeki diğer parseller arasında öne çıkmaktadır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
