Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisinin ikinci taksit dönemi için geri sayım başladı. Türkiye genelinde milyonlarca mülk sahibinin yılda iki kez ödediği verginin ikinci taksiti için son tarih 1 Aralık 2025 Pazartesi olarak belirlendi. Ev, arsa, arazi veya işyeri sahibi olan vatandaşlar, bu tarihe kadar ödemelerini tamamlamadıkları takdirde cezalı duruma düşecek.
Son Gün Yoğunluğu Uyarısı: Erken Ödeyin
1 Kasım itibarıyla başlayan ikinci taksit ödeme sürecinde son haftaya girilirken, belediyeler ve uzmanlar vatandaşları uyardı. Özellikle son güne bırakılan işlemlerde sistemsel yoğunluk yaşanabileceği, veznelerde kuyruklar oluşabileceği ve e-Devlet üzerinden yapılan işlemlerde gecikme olabileceği hatırlatıldı. Mali müşavirler, vatandaşların işlemlerini son güne bırakmadan tamamlamasının olası faiz yükünü önleyeceğini belirtti.
Emlak Vergisi Nereden ve Nasıl Ödenir?
Emlak vergisi ödemeleri, belediye vezneleri başta olmak üzere farklı platformlardan yapılabiliyor. Vatandaşlar ödemelerini e-Devlet kapısı, belediyelerin resmi web siteleri ya da bankaların internet ve mobil uygulamaları aracılığıyla kolayca gerçekleştirebiliyor. Ayrıca, birçok belediye kredi kartıyla online ödeme imkânı da sunuyor.
Gecikmede Aylık %4,5 Faiz Uygulanacak
1 Aralık tarihinden sonra ödeme yapmayan mükellefler, gecikme zammı ile karşı karşıya kalacak. Vergi Usul Kanunu uyarınca, emlak vergisini süresinde ödemeyenler için aylık yüzde 4,5 oranında gecikme faizi uygulanacak. Uzmanlar, “Sistemde bir aksama ya da ödeme gecikmesi yaşanırsa faiz otomatik işler. Bu nedenle vatandaşlar son güne kalmadan işlemlerini tamamlamalı” uyarısında bulunuyor.
Emlak Vergisinden Muaf Olanlar Kimler?
Tüm tapu sahiplerinin emlak vergisi ödemesi zorunlu değil. Mevzuata göre bazı gruplar, “indirimli bina vergisi oranı (sıfır)” uygulamasından yararlanabiliyor. Buna göre; emekliler, engelliler, geliri olmadığını belgeleyen vatandaşlar, dul, yetim ve maluliyet aylığı alanlar ile şehitlerin yakınları ve gaziler, 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor. Ancak bu kişilerin, muafiyet hakkından yararlanmak için bağlı bulundukları belediyeye başvuru yapmaları gerekiyor.
Uzmanlardan Hatırlatma: Mülk Bilgilerini Güncelleyin
Uzmanlar, vergi mükelleflerine yalnızca ödeme değil, mülk bilgilerini de kontrol etme çağrısında bulundu. Adres değişikliği, tapu devri veya bina değerinde değişiklik olması halinde belediyeye bildirim yapılması gerekiyor. Bildirim yapılmadığı durumlarda mükellefler, geçmiş dönem borçlarıyla karşı karşıya kalabiliyor.
Süreyi Kaçıranlar Ekstra Masrafla Karşılaşacak
1 Aralık sonrasında yapılan ödemelerde sadece faiz değil, cezalı işlem ücreti de devreye girebiliyor. Gecikmeli ödemelerde mükellefler, borcun aslına ek olarak faiz tutarını da ödemek zorunda kalıyor. Bu durum özellikle birden fazla mülk sahibi olan vatandaşlar için ciddi bir maliyet artışı anlamına geliyor.
Belediyeler Hafta Sonu Nöbet Tutacak
Birçok belediye, vatandaşların ödemelerini kolaylaştırmak amacıyla 30 Kasım ve 1 Aralık hafta sonu nöbetçi vezne uygulamasına geçeceğini duyurdu. Ayrıca, yoğunluğu azaltmak için mobil ödeme noktalarının da artırılacağı belirtildi.
