Satış, belirlenen tarihlerde elektronik ihale üzerinden yapılacak. Resmî bilirkişi tarafından kıymeti 1.350.000 TL olarak belirlenen daire, cazip detaylarıyla dikkat çekiyor. İhaleye katılım şartları esatis.uyap.gov.tr üzerinden görüntülenebiliyor.
Kayseri İli Kocasinan İlçesi Sümer Mahallesi’nde yer alan taşınmaz, 3905 ada 5 parselde kayıtlı bulunuyor. 10 numaralı bağımsız bölüm, tam hisseli olarak satışa sunulacak. Teras katta yer alan daire, kuzey, batı ve doğu cepheli olmasıyla ferah bir kullanım alanı sağlıyor. 70 m² net ve 82 m² brüt kullanım alanına sahip olan daire, 3 oda, mutfak, banyo, lavabo/WC, antre, hol ve 1 balkon bölümlerinden oluşuyor. Ayrıca 58 m² büyüklüğünde açık teras alanı da mevcut.
Dairenin Fiziksel Özellikleri Neler?
Salon ve odaların zeminlerinde mozaik beton ve ağaç kaplama bulunuyor. Duvarları plastik boyalı, tavanları ise tavan boyalı şekilde düzenlenmiş. Antre, hol ve mutfak bölümlerinde zemin seramik, duvarlar plastik boyalı, tavanlar ise tavan boyalı. Mutfak bölümünde mutfak dolabı ve tezgah yer almakta, tezgâh üstü kısmı kısmen fayans kaplı durumda. Banyo/WC bölümünün zemini seramik, duvarları yarıya kadar fayans kaplı. Daire giriş kapısı çelik kapı, balkon kapıları PVC doğrama, oda kapıları suntalam malzeme kullanılarak yapılmış. Pencereler ise PVC doğrama ve ısı yalıtımlı cam özellikleriyle dikkat çekiyor. Taşınmazın kısmi tadilat ihtiyaçları bulunduğu da raporda belirtilmiş.
Adres ve İmar Durumu Nasıl?
Satışa konu daire Sümer Yeni Mahallesi, 9. Cadde, No:39/10 Kocasinan / Kayseri adresinde yer alıyor. Arsa payı 80/558 olarak kaydedilmiş durumda. Taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında konut alanında kalıyor. İmar koşulları E:1,40, Yençok: 6 kat ve çekme mesafeleri tüm yönlerden 5 metre olacak şekilde belirlenmiş.
Kıymet, KDV Oranı ve Satış Şartları
Resmî bilirkişi raporuna göre dairenin kıymeti 1.350.000 TL olarak belirlendi. Satış işlemi %1 KDV oranına tabi olacak. Tapu kaydındaki şerhler aynen geçerliliğini koruyacak.
Artırmalar Ne Zaman Yapılacak?
İlk artırma 10 Kasım 2025 saat 14.05’te başlayacak ve 17 Kasım 2025 saat 14.05’te sona erecek. Satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 8 Aralık 2025 saat 14.05’te başlayacak ve 15 Aralık 2025 saat 14.05’te tamamlanacak. Tüm süreç İcra ve İflas Kanunu’nun 114 ve 126. maddeleri çerçevesinde yürütülecek.
Satışa Katılmak İçin Neler Gerekli?
Ayrıntılı görseller, artırma şartları ve açıklamalar esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2025/49 TLMT. dosya numarasıyla erişilebilir durumda. İhaleye katılmak isteyenlerin sistem üzerinden başvuru yaparak şartları yerine getirmeleri gerekiyor. “İlgililer” tabiri, irtifak hakkı sahiplerini de kapsıyor.
Kayseri Kocasinan’daki bu 3+1 daire, merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve teras avantajıyla öne çıkıyor. Elektronik ihale yöntemiyle satışa çıkarılan mülk, yeni sahiplerini bekliyor.
