Satışa çıkarılan taşınmaz, Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Kavakyazısı 2. Mıntıka Mahallesi, 956 ada 308 parsel numarasıyla kayıtlıdır. Tapuda arsa niteliğinde görünen taşınmazın üzerinde yapı bulunmaktadır. Toplam 815 metrekare yüzölçümüne sahip gayrimenkulün 1/13 hissesi icra yoluyla satışa sunulmuştur.
Taşınmazın adresi Mimarsinan Mahallesi, Karasu Sokak, Keklikoğlu Apartmanı No:19, Kocasinan / Kayseri olarak geçmektedir. Konut alanı imarlı bölgede yer alan arsa, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Emsal: 1.80, Yençok: 8 Kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Bu durum, taşınmazı hem kat karşılığı inşaat yatırımları hem de uzun vadeli arsa değerlenmesi açısından avantajlı hale getirmektedir.
Yasal Durum ve Şerhler
Tapu kayıtlarında Kayseri 1. Aile Mahkemesi’nin 10/09/2020 tarihli 32037 yevmiyeli ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. Ancak ilgili mahkemeden alınan bilgiye göre bu şerh, cebri satışa engel teşkil etmemektedir. Taşınmazın hisseli yapısı nedeniyle satış sonrası yeni malik, diğer hissedarlarla ortak mülkiyet ilişkisine sahip olacaktır.
Değerleme Bilgileri ve KDV Oranı
Bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonucunda, taşınmazın muhammen bedeli 1.505.646 TL olarak belirlenmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %10’dur. Bu bedel, yalnızca borçluya ait 1/13 hisseye karşılık gelmektedir.
Artırma ve Satış Takvimi
Satış işlemleri, E-Satış portalı (esatis.uyap.gov.tr) üzerinden 2025/184 Esas dosya numarasıyla gerçekleştirilecektir.
-
1. artırma: 22 Ocak 2026 – saat 12:15’te başlayacak, 29 Ocak 2026 – saat 12:15’te sona erecektir.
-
2. artırma: 26 Şubat 2026 – saat 12:15’te başlayacak, 05 Mart 2026 – saat 12:15’te sona erecektir.
İhaleye katılmak isteyenlerin elektronik kimlik doğrulama, teminat yatırımı ve teklif işlemlerini E-Satış sistemi üzerinden tamamlamaları gerekmektedir.
Bölgesel Özellikler ve Yatırım Potansiyeli
Kocasinan ilçesi, Kayseri’nin konut ve ticaret potansiyeli yüksek bölgeleri arasında yer almaktadır. Mimarsinan Mahallesi, son yıllarda gelişen altyapı çalışmaları, ulaşım kolaylığı ve kentsel dönüşüm projeleriyle yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
Arsanın bulunduğu bölge, 8 kat yapılaşma izni ve yüksek emsal oranı (E: 1.80) sayesinde yüksek katlı konut projelerine uygun bir alan olarak değerlendirilmektedir. Bu durum, özellikle inşaat sektörü yatırımcıları için hisseli alım sonrası ortaklık veya proje geliştirme fırsatları sunmaktadır.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
