Kayseri'de dev satış: 53 dönüm toprak için istenen para ortaya çıktı

Kayseri’nin Sarıoğlan ilçesinde yer alan toplam 77 bin metrekare büyüklüğündeki 4 farklı taşınmaz, mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Tarım arazilerinden mesken vasıflı yapıya kadar uzanan taşınmazların toplam değeri 3,2 milyon TL’yi aşıyor. İlk artırma Aralık ayında başlayacak.

07.10.2025 - 21:35 Yayınlanma

2 Dk Okunma Süresi

Kayseri'de dev satış: 53 dönüm toprak için istenen para ortaya çıktı

Sarıoğlan’ın Yahyalı Mahallesi’nde bulunan 105 ada, 5 parsel numaralı 53.725 metrekarelik arsa, dağ yamacında konumlanıyor. Ortalama %5 ile %8 arası eğime sahip olan arazinin sulama imkânı bulunmuyor. Ancak, Kızılırmak’a yakın konumu sayesinde motopomp ile sulama yapılabiliyor.
Toprak yapısının killi tınlı ve taşlık olduğu belirtilen arazinin tarımsal verimliliği orta düzeyde. Bu taşınmazın bilirkişi tarafından belirlenen değeri 1 milyon 343 bin TL olup, KDV oranı %10 olarak açıklandı.

İkinci Taşınmaz: 450 m² Üzerinde Konut ve Ahır Yapısı

İkinci satışa konu taşınmaz, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi’nde yer alıyor. 318 ada, 8 parselde kayıtlı bu mülk, 450,10 metrekare büyüklüğünde ve üzerinde 171 metrekarelik konut ile 50 metrekarelik yığma depo bulunuyor.
Kayseri Büyükşehir Belediyesi CBS verilerine göre parsel, mevcut konut alanı sınırları içerisinde yer alıyor. Taşınmazın ana niteliği “avlulu kargir ev ve ahır” olarak kayıtlarda geçiyor. Değeri 1 milyon 212 bin TL, KDV oranı %20 olarak belirlendi.

Üçüncü Taşınmaz: 15.257 m² Tarım Arazisi

Yine Yahyalı Mahallesi sınırlarında bulunan 105 ada, 83 parsel numaralı taşınmaz, 15.257 metrekare yüzölçümüne sahip. Ortalama eğimi %5 ile %8 arasında değişen bu arazi, 2. sınıf tarım arazisi olarak nitelendiriliyor.
Toprağı killi tınlı ve düşük su tutma kapasitesine sahip olan parselde hububat-nadas münavebesi uygulanıyor. Bilirkişi raporuna göre değeri 381 bin TL, KDV oranı %10 olarak açıklandı.

Dördüncü Taşınmaz: 8.512 m² Verimli Arazi

Son taşınmaz ise yine Mustafa Kemal Paşa Mahallesi’nde bulunuyor. 118 ada, 88 parselde kayıtlı bu arsanın yüzölçümü 8.512 metrekare. Düz bir yüzeye sahip olan taşınmaz, sulanabilir özelliğiyle dikkat çekiyor.
Toprak yapısının organik madde bakımından zengin olduğu, tarla ve bahçe bitkisi yetiştiriciliğine uygun olduğu belirtildi. Bilirkişi değerlemesine göre kıymeti 279 bin TL, KDV oranı %10 olarak belirlendi.

İhaleler Aralık ve Ocak Aylarında

Tüm taşınmazların satışları 05 Aralık 2025 tarihinde başlayacak ve 12 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 05 Ocak – 12 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
Satışlar, esatis.uyap.gov.tr üzerinden çevrim içi ortamda yapılacak.