İcraya konu taşınmaz Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Esentepe Mahallesi 7636 ada 4 parselde bulunuyor. Binanın zemin katında yer alan bağımsız bölüm, Girne Şehitleri Caddesi’ne cepheli olup cadde üzerinde sağ baştan ilk dükkân konumunda. Tapuda dükkân vasfıyla kayıtlı taşınmazın tam hissesi satışa sunulacak.
KULLANIM ALANI VE ÖZELLİKLERİ
Dükkanın bodrum katında depo bölümü bulunuyor ve net 84,69 m². Zemin katta ise dükkân ve lavabo bölümleriyle birlikte 167,63 m² kullanım alanına sahip. Toplam net alan 252,32 m² olarak ölçüldü. Giriş kapısı ve vitrinleri alüminyum doğrama, iç kapılar Amerikan panel. Zeminde seramik kaplama, duvarlar alçı sıva, ıslak hacimlerde ise seramik kaplama mevcut.
İMAR DURUMU VE DEĞERİ
Dosyadaki bilirkişi raporuna göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:1,54 ve Yençok:46 metre yapılaşma şartlarına sahip konut alanında bulunuyor. Satışa esas kıymet 3 milyon 750 bin TL olarak tespit edildi. KDV oranı %20.
İHALE TARİHLERİ VE DETAYLAR
İlk artırma 2 Aralık 2025 saat 12:00’de başlayacak, 9 Aralık 2025 saat 12:00’de sona erecek. İkinci artırma ise 1 Ocak 2026 – 8 Ocak 2026 tarihleri arasında aynı saatlerde yapılacak. İhaleye katılmak isteyenler tüm ayrıntılara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2022/525 Esas dosya numarasıyla ulaşabilecek.
