İcradan satış süreci, belirlenen tarihlerde elektronik ortamda yapılacak artırmalarla gerçekleştirilecek. Mülkün detaylarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2022/565 esas sayılı dosya numarası üzerinden erişim sağlanabiliyor.
Yaklaşık 259 metrekare yüzölçümüne sahip olan taşınmaz, Kayseri’nin merkezi bölgelerinden Gülük Mahallesi’nde yer alıyor. Alıcı adayları, konut niteliğindeki bu mülk için yüzde 1 KDV oranıyla ihaleye katılabilecek. İlan, mülkün hem lokasyon hem de imar durumuna ilişkin ayrıntılı bilgiler içeriyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa çıkarılan daire, Kayseri İli Melikgazi İlçesi Gülük Mahallesi’nde bulunuyor. 5 cilt 419 sayfa, 165 ada 103 parselde kayıtlı olan taşınmaz, 3. katta yer alan 6 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlarda geçiyor. Mülkün toplam yüzölçümü 259,19 metrekare ve 16/256 arsa payı bulunuyor. Bağımsız bölüm niteliği mesken olarak belirlenmiş durumda. Adresi ise “Gülük Mah. Bağlar Cad., Hilal Apt. No:7/6 Melikgazi/Kayseri” olarak bildirildi.
İmar Durumu ve Değeri
Melikgazi Belediyesi’nin 121125 sayılı yazısı ve bilirkişi raporuna göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bulunuyor. Kütle nizam 8 katlı yapılaşma koşuluna sahip olan parsel, konut ve ticaret fonksiyonunu bir arada barındırıyor. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 2.500.000 TL olarak açıklandı. Bu rakam, icra yoluyla satışa çıkarılan daireler arasında yüksek değerli örneklerden biri olarak öne çıkıyor.
Satış Şartları ve İhale Tarihleri
Dairenin satışı iki ayrı artırma usulüyle yapılacak. İlk artırma 18 Kasım 2025 saat 10:16’da başlayacak ve 25 Kasım 2025 saat 10:16’da sona erecek. İkinci artırma ise 19 Aralık 2025’te başlayacak ve 26 Aralık 2025’te tamamlanacak. İcra İflas Kanunu’nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştirilecek artırmalara, irtifak hakkı sahipleri de dahil olabilecek.
Tapu Kaydı ve Şerhler
Tapu kayıtlarına göre taşınmaz üzerinde Kayseri 5. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2020/33 esas sayılı dosyasından devredilen ve Kayseri 11. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2021/170 esas sayılı dosyasına geçen 12/01/2021 tarihli ihtiyati tedbir şerhi bulunuyor. Bu ilam, Tasarrufun İptali davası kapsamında Kayseri Genel İcra Dairesi’nin 2019/4709 esas sayılı dosyasına satış yetkisi veren karar niteliği taşıyor.
Adayların Dikkatine
Satış ilanında belirtilen tüm detaylar, adayların şeffaf şekilde bilgi almasını sağlıyor. İlgililer, mülke ilişkin ayrıntılı görselleri, artırma koşullarını ve açıklamaları esatis.uyap.gov.tr adresinden takip edebiliyor. Bu kapsamda yapılacak olan ihale, hem yatırımcılar hem de konut ihtiyacı olanlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
