Satışa konu taşınmaz, Kayseri İli Melikgazi İlçesi Gesi Mahallesi 434 Ada 1 Parsel üzerinde yer alıyor. Binanın yapı ruhsatı 1996 tarihli olup, ayrık nizam betonarme tarzda inşa edilmiştir. Daire, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve balkon alanlarından oluşuyor. Toplam 91 m² net kullanım alanına sahip dairenin zemini odalarda laminant parke, diğer alanlarda ise seramik kaplama şeklindedir. Duvarlar plastik boyalı, pencereler PVC doğrama, kapılar ise ahşap malzemedendir.
İmar ve Yapı Durumu
Daire, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde yer almakta olup K10 kütle parsel 22x27 yapılaşma şartlarına sahiptir. Taşınmaz, şehir merkezine ulaşımı kolay, gelişmekte olan bir bölgede konumlanmaktadır.
Satış ve Hukuki Durum
Taşınmazın tam hissesi (1/1) satışa sunulmuş olup, Kayseri 8. Aile Mahkemesi’nin 2020/53 esaslı ihtiyati tedbirine rağmen satışa ve tescile engel bulunmadığı bildirilmiştir. Ayrıca tapu kayıtlarında aile konutu şerhi yer almaktadır.
Artırma Tarihleri ve KDV Oranı
İlk artırma 18 Kasım 2025 saat 10:43’te başlayacak ve 25 Kasım 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 16 Aralık 2025 – 23 Aralık 2025 tarihleri arasında yapılacak. Dairenin KDV oranı %1 olarak belirlenmiştir.
Değer ve Potansiyel
Yaklaşık 1.500.000 TL değerindeki daire, Melikgazi’nin gelişen bölgelerinde uygun fiyatlı konut arayanlar için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Hem yatırım hem de oturum amacıyla değerlendirilebilecek nitelikte olan taşınmaz, konumu itibarıyla gelecekte değer kazanma potansiyeline sahip.
İLANA ULAŞMAK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
