Gayrimenkul sektöründe beklenen müjdeli haber sonunda geliyor. Tapu harcı olarak bilinen ve gayrimenkul alım satımlarında alıcı ve satıcının cebinden çıkan bu masraf, yeni bir düzenlemeyle ortadan kalkıyor. Yıllardır süregelen bu uygulamanın değişmesi, özellikle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük bir kolaylık sağlayacak. Gerçek Gündem'in haberine göre hazırlanan yasa teklifi, tapu işlemlerini daha cazip hale getirerek gayrimenkul sektörüne canlılık katmayı hedefliyor.
Tapu Harcı Yüzde 4'ten Ne Kadar Düşecek?
Mevcut uygulamada, tapu harcı gayrimenkulün satış bedeli üzerinden yüzde 4 olarak hesaplanıyor. Bu oranın yüzde 2'si alıcıdan, yüzde 2'si ise satıcıdan tahsil ediliyor. Yeni düzenlemeyle bu oranın ne kadar düşeceği henüz netlik kazanmamış olsa da, amaç alıcı ve satıcının üzerindeki mali yükü hafifletmek. Bu indirim, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için önemli bir teşvik anlamına gelecek.
Torba Yasayla Kayıt Dışılığın Önüne Geçilecek
Hazırlanan yasa teklifinin torba yasa kapsamında Meclis'e sunulması bekleniyor. Bu yasa ile tapu işlemlerinde yaşanan kayıt dışılıkların da önüne geçilmesi hedefleniyor. Tapu harcı oranlarında yapılacak indirimin, konut alımını teşvik etmesi ve piyasada daha dengeli bir yapı oluşturması bekleniyor. Kayıt dışılığın azalması, devletin vergi gelirlerinin artmasına da katkı sağlayacak.
Tapu Harcı Nasıl Hesaplanıyordu?
Tapu harcı hesaplama yöntemi oldukça basit. Satış bedeli üzerinden belirlenen oranda harç alınıyor. Örneğin, 1 milyon TL'lik bir konutun alım satımında hem alıcı hem de satıcı 20'şer bin TL, toplamda 40 bin TL tapu harcı ödüyordu. Emlak vergisine esas olan değerden düşük olmaması gereken bu bedel, yeni sistemle birlikte azalacak.
Tapu Harcı Ödeme Kolaylığı Devam Edecek
Tapu harcı ödeme işlemleri, teknolojinin gelişmesiyle birlikte daha da kolaylaştı. Vatandaşlar, vergi dairelerine gitmeden, İnteraktif Vergi Dairesi aracılığıyla internet üzerinden ödeme yapabiliyor. Ayrıca Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank gibi kamu bankaları da bu ödemeleri kabul ediyor. Yeni düzenlemeyle birlikte bu ödeme kolaylıklarının devam etmesi bekleniyor.
